导读：在当今社会，我们在工作、旅游、购物等情况下，可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题，所以我们应该多学习一些法律知识，以便在什么时候面对这些法律问题，我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中，我们对如何签订租赁合同进行了解答，希望能够解答您的疑问。
如何签订租赁合同1.如何签订租赁合同
使用书面协议。详细约定房屋的地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金支付方式、违约责任等。承租人转租前必须征得房东同意。未经房东同意，房东可以随时终止协议，并要求承租人承担违约责任。如果分租客对房屋造成损坏，房东可以要求租客将房屋恢复原状或赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第703条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
2.如何解除房屋租赁合同
解除房屋租赁合同的方式有：
(1)协议终止。房屋租赁合同约定终止，是指合同当事人认为终止合同比继续履行合同更有利于自己的利益。根据合同自由原则，经协商一致，合同终止。
(2)法定终止。房屋租赁合同的法定解除，是指发生法律规定的情形时，一方当事人依法行使解除合同权而解除合同的权利和义务。撤销的法定理由包括：
1、因不可抗力导致合同目的不能实现的；
2、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行其主要义务的；
3、一方当事人拖延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
4、一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的；
5、法律规定的其他情形。
《民法典》第563条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力导致合同目的不能实现的；
在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行其主要义务的；
一方当事人迟延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的；
法律规定的其他情形。
以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前通知对方。
3.违反租赁合同如何赔偿
违反租赁合同的，按照下列标准进行赔偿：
双方在合同中约定违约金的，应当按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定的违约金远远高于造成的损失。损失重大的，人民法院、仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少损失。当事人未约定违约金的，可以根据造成的实际损失承担违约责任。
《民法典》第585条
当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
至于租赁合同如何订立的问题，上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中，我们也需要了解相关的法律知识，这样才能保护自己的合法权益。
