我国改革开放以来，我国社会发展逐步进入市场经济体制。人民群众追求幸福生活的活力得到培育，资产和资产变得越来越重要。增加财富的方式有很多，但最方便、群众最渴望的就是征地。关于集体土地征用、拆迁安装的依据，华融律师事务所将给我们答复。1.取得搬迁许可证取得房屋拆迁补偿许可证，就表明您已取得房屋拆迁补偿资格，这是实施房屋拆迁补偿的条件和基础。取得房屋拆迁补偿许可证的企业称为拆迁人，房屋被搬迁的人都是被拆迁人。企业和个人需要搬迁房屋的，必须向市、县人民政府提交批准文件、搬迁方案和搬迁方案房子所在的地方。补偿管理办法机构明确提出房屋拆迁补偿申请审批。市、县人民政府房屋拆迁补偿管理单位自收到申请之日起30日内核发。对要求的事项进行核实，符合条件的，发给房屋拆迁补偿许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁补偿许可证载明的搬迁标准和搬迁期限实施房屋拆迁补偿。换发搬迁许可证时，拆迁人必须延长搬迁期限的，拆迁人应当在搬迁期限届满15日前支付房屋拆迁补偿费。负责拆迁补偿管理的机构明确提出了延期申请。经核实符合条件的，可以延长搬迁许可证的搬迁期限，最长延长期限不得超过半年。延期后，房屋拆迁补偿管理机构应当发布延期公告。二、房屋拆迁补偿管理办法公告发放房屋拆迁补偿许可证时，代理机构应当以房屋拆迁补偿公告的形式，将房屋拆迁补偿许可证载明的拆迁当事人、拆迁范围、搬迁期限等事项予以公示。给予释放。房屋拆迁补偿管理单位和拆迁人应当及时向被拆迁人开展宣传、解释工作。3、房屋拆迁补偿谈判拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人将进入房屋拆迁补偿谈判阶段。分为两种情况：一种情况是通过协商达成房屋拆迁补偿安装协议。在拆迁公示要求的搬迁期间，拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿方式、补偿金额、安装用地、安装地址等事项进行了公平、自愿、合理、合法的协商，拆除期限、拆除衔接方式及缓冲期。经过讨论，达成共识，签订了房屋拆迁补偿安装协议。另一种情况是，经过公平、自愿、合理、合法的协商，未达成拆迁补偿和安置补偿协议的。4、确定拆迁人与被拆迁人不能达成房屋拆迁补偿安装协议时，拆迁人或者被拆迁人可以向房屋拆迁补偿管理机构申请房屋拆迁补偿安装裁定。房屋拆迁补偿管理单位属于被拆迁人，由同级市人民政府确定。5、搬迁执行阶段分为以下几种：拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按照协议中的承诺自动履行各自的责任，拆迁人向被拆迁人支付搬迁补偿费。后，被拆迁人将房屋内的物品搬走，并清空房屋。拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，一方不履行协议的，另一方有权向法院提起诉讼，要求另一方按照补偿协议的规定行使权利。赔偿协议中的承诺。同时，一方当事人可以向人民法院提出先予执行的申请。
因房屋拆迁补偿协议不能履行，房屋拆迁补偿机构申请裁定的。裁定作出后，拆迁人或者被拆迁人同意裁定内容的，可以按照裁定作出裁定。标准化内容，全自动执行相应职责。房屋拆迁补偿机构裁定作出后，拆迁人、被拆迁人双方不服的，可以在60年内向拆迁补偿机构的上级行政单位申请行政复议。日内、三日内、一个月内向人民检察院提起诉讼。房屋拆迁补偿机构裁定作出后，拆迁人、被拆迁人未在规定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼法的，一方当事人可以申请法院强制执行。六、集体土地征用、拆迁、安装依据1、置换土地必须是已按规定取得土地许可材料或土地使用证的土地，或者废砖瓦窑商业用地、村庄废弃地。2、置换后的土地用途应当与原土地用途相同，并符合土地利用规划、城市规划、村庄和马店镇规划。3、土地置换应当遵循不占用耕地、不增加土地总产值、不减少农用地和农用地总产值的标准。4.置换的两块土地必须面积相同且位于同一县。5、如需置换土地，须先进行土地复垦，并经验收符合验收标准后，方可提出土地置换申请。以上是华融律师事务所为您收集的集体征地拆迁安装依据的相关要求。征地是涉及群众权益的社会意识活动。迄今为止，房地产业社会化对经济发展起到了重要的推动作用，但也给民众带来了不断上涨的房价。到目前为止，它的利弊已经趋于平衡，如果发展过度，就会产生大于有益的效果。
