新婚姻法的出台，让很多夫妻和准夫妻越来越关注住房问题。每个人都希望自己的婚姻能够顺利。然而，在房价上涨的背景下，一旦婚姻出现问题，大多数人也需要为自己的财产增添额外的保障。下面小编就为大家讲解一下结婚、离婚后财产交换如何分割的相关问题。下面我们就来看看吧。
婚后房产置换离婚怎么分
根据婚后购房出资额，根据我国《婚姻法》及相关司法解释，具体有以下划分方法：
结婚后，双方父母出资购买房屋，产权登记在一人名下：根据《婚姻法司法解释》规定：结婚后，父母出资子女购买房屋，且产权登记在一人名下：财产权登记在一方名下的，按照父母各自的出资比例，可以视为双方共有财产。当事人另有约定的，从其约定。
婚后购买抵押贷款，父母一方支付首付，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷的情况：这种情况下，可以视为首付仅分配给投资者的子女，如果离婚，该财产将分配给投资者的子女。房产是夫妻共同财产，首付应视为出资子女的个人财产。
父母一方婚后出资全额且产权登记在子女名下的情况：根据我国《婚姻法》司法解释，父母一方在婚后资助子女购买房屋的情况：结婚且财产权登记在投资者子女名下的，视为财产权登记在投资者子女名下。如果该财产仅捐赠给自己的子女，则该财产被视为投资人子女的个人财产，对方无权要求分割该财产。
结婚后一方贡献个人财产，且该财产登记在一方名下
婚后一方或双方以夫妻共同财产购买房屋并取得房产证的情况：结婚后，一方或双方以夫妻共同财产购买房屋。无论房产证登记在谁名下，该房产均应属于夫妻共同财产。在离婚和财产分割的情况下，法官会根据实际情况决定房屋归哪一方所有，获得财产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
法律基础：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》号若干问题的解释第七条
父母一方在结婚后为子女购买房产，且房产权登记在投资者子女名下的，依照第十八条婚姻法规定，房地产应当认定为夫妻一方的个人财产。如果双方父母购买的房产进行投资，且产权登记在其中一名子女名下，则该房产可视为双方按父母出资比例共同拥有出资，但当事人另有约定的除外。
婚前财产在婚后置换
夫妻财产的归属如何确定？婚前买房，婚后更换，算不算婚前财产？
1、婚前购买的房屋属于个人所有。如果是婚前买房，婚后办证，只能以个人名义申请。办理房产证时，可以提供结婚证和购房合同，证明是婚前购买的。房产证只能向个人申请和签发。以.之名。
2、婚前贷款买房，属于个人所有。一旦关系破裂，房子属于婚前支付首付的一方，但另一方需要做出财产补偿，以共同偿还贷款和婚后升值。
3、婚前用公积金贷款买房，婚后用个人公积金还贷。即使对方没有为你偿还贷款，一旦关系破裂，房子属于婚前支付首付的一方，但婚后你的个人公积金也是夫妻共同财产。是的，婚后还贷、升值需要补偿对方财产补偿。
4.父母一方在婚后捐赠且仅在其子女名下的房屋被视为个人财产。
5.父母一方在婚后捐赠并写有子女及其配偶姓名的房屋，视为婚后共同财产。
但由于夫妻关系的特殊性，很多时候实际情况并不像规定那么简单。
婚前买房，婚后更换，算不算婚前财产？
由于房价大幅上涨，一些单身女性选择在婚前购买小户型自住，保值。如果婚前买了房子，婚后想改善的话，婚前卖掉个人财产再买房，能不能成为个人财产？如果一方在婚前买了一套房子，婚后又卖了，又买了一套房子一起居住，必须保留前后财产关系的证据获得法律支持。需保留相关证据，如：房屋买卖合同、过户凭证等，避免一行多账户或多行多账户。
婚前买房给对方离婚怎么办？
虽然《婚姻法》规定婚前购买的财产归投资人所有，但也有例外。如果投资者将房产登记在对方名下，则该房屋将被视为赠与。该律师表示，婚前一方出资买房属于财产赠与，写在非出资方名下。如果关系破裂，即使能提供证据证明他是投资人，也很难拿回房子。如果想避免人财两失，可以和对方明确约定送的礼物是否要贴标签。
婚后买房如何成为个人财产
同样的角度，如果婚后买房，怎样才能让婚后购买的房子成为个人财产呢？1.根据新婚姻法规定，父母一方在结婚后购买的且仅记在子女名下的财产，属于个人财产。但需要证明资金是由父母一方提供的。2、投资人婚后购买房屋，且对方配合办理房产公证的，该房屋归投资人个人所有。
我可以反悔离婚协议书吗？
肖女士与前夫离婚时，前夫放弃了63万元的家庭积蓄和一套房子。但办完离婚手续后，他以不公平为由，要求重新分割所放弃的财产。这种情况会有法律支持吗？根据相关规定：男女双方协议离婚后一年内对财产分割问题后悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院经审理后，未发现订立财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
还款期间可以在房子上加上我的名字吗？
根据大多数城市的规定，在还清贷款并释放抵押贷款之前，不能添加正在偿还贷款的房屋。由于对于未能偿还贷款的房屋来说，增加一个名字就相当于改变了借款人，债权关系也因此发生了变化。出于风险考虑，大多数银行一般不会轻易出具同意书。因此，必须先还清贷款，才能加名。
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