一、国家保护区林地征用补偿费分配办法《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位人均耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。征地补偿费分配办法2、征地补偿费是多少？征地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。关于这些费用的支付，《实施条例》第二十六条规定：土地补偿费属于农村集体经济组织；地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗所有者。征地安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费应当支付给被安置人员个人，或者经被安置人员同意，用于支付被安置人员的保险费。《土地管理法》没有明确规定土地补偿费和安置补助费的具体使用和分配办法，但《物权法》第59条明确规定，由集体成员通过法定程序决定。3、征地补偿分配纠纷上诉人：XXXX，住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX，XX上诉人不服XX人民法院XX字XXXX号民事判决，现提起上诉。上诉请求：请求法院撤销一审判决，依法改判为：XX单位面积。每个人都拥有它。上诉理由：1、原告关于增加共用面积的赔偿请求超过诉讼时效，应予驳回。我国《民法通则》第《民法通则》条规定，“向人民法院请求保护民事权利的时效期间为二年，但法律另有规定的除外”。XX年，原审原告搬回后数年，上诉人均未对共用面积进行任何调整。已就该问题向上诉人提出异议，且未就共用面积增加的补偿问题与上诉人或法院发生争执。因此，原告关于增加共用面积的赔偿请求已超过诉讼时效，依法应予驳回。2、一审法院认定上诉人违反共享区域约定承担违约责任，没有法律和事实依据。首先，旧《城市房屋拆迁管理条例》第二十条拆迁补偿采取产权调换、价款补偿或者产权调换与价款补偿相结合的形式。产权调换面积按照被拆迁房屋的建筑面积计算。价格补偿金额按照被拆除建筑面积的重置价合并为新的安置费。旧《广州市城市房屋拆迁管理条例》第二十二条产权调换面积按照市房产管理局核发的房产证或者权属证明上记载的法定建筑面积计算。根据上述规定，原审原告与上诉人进行产权调换的面积，应当按照原审原告拆迁房屋的建筑面积计算。上诉人拆迁补偿款的建筑面积远远超过原告原审拆迁房屋的建筑面积。因此，上诉人在原审中不应向原告追加财产权补偿。一审法院判决上诉人赔偿原审原告建筑面积X。法律基础。
其次，从《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》第一条、第三条可以看出，双方约定的产权补偿面积及面积差异处理均以建筑面积为依据。因此，当实际测量面积与约定面积出现偏差时，应按建筑面积计算误差。而且，当天接受的意见是，面积差异应按照建筑面积来处理，因为如果原审原告对共用面积的差异有异议，他就不会同意支付购买价款。超过面积的房子。由于上诉人实际向原审原告补偿的建筑面积超过了约定的建筑面积27.7平方米，故上诉人不存在违约行为，不应向原审原告进行赔偿。三、虽然约定共用面积为《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》，但按照国家规定的共用面积计算方法，显然不可能只将近XXX平方米的共用面积分配给：010的共用面积-规定公平原则。另外，该协议违反了建设部《民法通则》的规定。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，违反法律、行政法规强制性规定的协议无效。因此，关于共享面积的约定根据测绘结果确定共享面积是公平合理的。第四，原告在原审中计算共享面积的方法本身就有错误。根据建设部《合同法》规定，共用公共建筑面积=公共建筑面积共用系数套房内建筑面积。公共建筑面积共享系数的计算是将整个建筑的公共建筑面积除以整个建筑各套建筑面积之和，得到该建筑的公共建筑面积分配系数。原审原告只是简单地用应得建筑面积与实际补偿建筑面积的比值计算共享系数，计算出XXX.也缺乏依据。综上，上诉人认为一审判决没有法律和事实依据，请求二审法院依法撤销原判第一项，改判。此致XX市中级人民法院上诉人：当天了解情况。如果您有其他法律问题，请及时咨询律师。有专业律师，欢迎您寻求法律咨询。
