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房东没有写租房合同有效吗合法吗怎么办(房东没有写租房合同有效吗合法吗知乎)

2024-09-10 20:15:35
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介绍:

即使房东没有写租赁合同,它也有效。在没有书面租赁合同的情况下,口头协议合法有效。如果租赁期限超过六个月,则必须采用书面形式。如果双方未采用书面形式,则视为无限期租赁。

房东没有写租房合同有效吗合法吗怎么办(房东没有写租房合同有效吗合法吗知乎)

一、房东没有写租房合同有效吗合法吗

即使房东没有写租赁合同,它仍然有效。

《民法典》第四百六十九条规定:“当事人订立合同,可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人同意采用书面形式的,应当采用书面形式。”书面形式,必须是书面形式。”可见,除法律、行政法规规定的书面形式外,口头承诺也可视为合同,同样具有法律约束力。但最大的问题是,一旦发生纠纷,不利方可能不承认自己的承诺,在证据不足的情况下,法院也很难支持。

二、民法典中没有租房合同如何转租

提醒您,民法典规定,在没有房屋租赁合同的情况下,承租人经出租人同意,可以将房屋转租。或者出租人转租后无异议的,视为同意转租。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

三、无房屋租赁合同可以起诉吗

无可起诉的房屋租赁合同。原告可以向出租房屋所在地人民法院提供履行过程中与对方交换的票据、被告违约的证据、录音录像、过户声明等材料,起诉对方。

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