1、房屋补偿征收房屋的使用价值，由有资格的房价资产评估机构根据房屋征收补偿评估办法，根据该房屋的房产权证确定。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权置换。被征收人选择调整产权期限的，负责征收房屋的市、区、市人民政府应当提供调整产权期限的房屋，并计算支付被征收房屋的价值和产权期限。与被征收人。替换房屋价值的差异。以所有权期限代替房屋价值的评估期限应当与被征收房屋的评估期限一致。负责税收征管的市、区、市政府应当对各类财产进行产权置换。拆迁安置房屋应当产权清晰，符合国家相关产品质量标准。2、特殊群体补偿：已从当地社会领取最低生活保障金并符合下列条件的被征收人住房：1、属于被征收人专有的住房；2、被征收人在其他地方没有房屋；按照市场价格，被征收人不得购买总建筑面积50平方米的房屋。负责征收的城市和人民政府购买总建筑面积不低于50平方米的房屋置换产权，征收对象免交房屋价差。50平方米以内的房屋。3、符合保障性住房标准的设施经保障性住房机构评估后，对符合保障性住房标准并自行选择保障性住房的被征收人，由市、区、市人民政府优先安排用于征用经济适用住房。4、质权房屋的补偿收取质权房屋时，抵押人和质权人应当按照有关法律、法规、政策规定协商处理质权及贷款担保债务。抵押人和质权人协商一致的，房屋征收补偿单位应当按照双方协议向被征收人给予补偿。协商不成的，房屋征收补偿单位对被征收人实行货币补偿的，应当向公证处申请提取补偿金；被征收人实施房屋所有权置换的，抵押人可以变更质押财产。5、未登记房屋的补偿。未登记建筑物的评估，由负责征缴的市、区、市政府承担。按照有关程序和规定提供评估结果，并根据评估结果结合房地产交易价格进行补偿。
