“如果你对房产感兴趣，可以先缴纳一万元的利息押金……”
“充值1万元送5万元，享受全款93折优惠……”
买房时的定金、定金、定金、保证金、违约金
哪一个可以撤？
“硬件”分析
(1)押金
“存款”是一个规范的法律概念。它是合同当事人自愿同意的一种保证形式，以保证合同的订立、有效或者履行。是承担违约责任的方式之一。
存款的履行规则由法律明确规定。因支付定金方原因导致合同不能履行的，已支付的定金不予退还；因收到定金方原因导致合同不能履行的，双倍退还已支付的金额。收到押金。
设立保证金应当符合下列要求：最高限额不得超过主合同标的物的20%；(2)保证金以实际交割为准。未发货的，视为无约定定金；存款协议必须明确，协议不明确的，视为无协议。
(2)押金
严格来说，存款并不是一个严格的法律概念。虽然它在日常生活中被广泛使用，但目前并没有明确的法律规定存款。
定金只是一种单方行为，一般被视为预付交割货款，不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中，尤其是二手房买卖过程中，定金合同更是常见。
这里不要误会。定金可以全额索取，并不代表不会承担违约责任。支付定金的一方给对方造成损失的，对方可以要求赔偿；反之，支付定金的一方不仅可以要求对方返还定金，还可以要求对方赔偿违约损失。
(3)押金
保证金是担保权的一种，具体来说是质押担保的一种特殊形式，即债务人或者第三人为了保证债务的履行，将一定数额的货币或者等价物转移给债权人占有。债权人可以优先获得保证金。
通俗地说，押金是指担保人向抵押权人存入一定数额的资金，以保证对方的行为不会对其造成损害。自己的利益。押金与押金最大的区别在于，押金对双方都有限制，而押金只限制一方。
保证金
严格来说，保证金并不是一个严格的法律概念。在买卖房子的过程中，不仅有定金、定金，还有意向存款，也可以称为购房预定金或购房定金。
通常，购房押金会在房屋买卖合同的预订合同中约定。根据预订合同，购房者按照约定签订正式的房屋买卖合同的，购房定金将折算为房款。此时，购房押金将在预订合同中约定。效果相当于提前交了押金。正式房屋买卖合同签订后，因非任何一方原因导致买卖合同无法履行的，预付款应退还购房人；但如果买方违约，那么购房定金将作为违约金归卖方所有。这时，购房定金就会折算成违约金。
与二手房交易相比，在一手房交易市场上，开发商往往喜欢用“定金一万送五万”等促销手段来刺激购房者认购。此时存入的一万可能称为购房押金或购房保证金。那么这笔购房预定金或者购房保证金应该如何办理呢？
根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：具备商品房销售条件，房地产开发企业在签订商品房销售合同前向买受人收取订金性质费用的，当事人未订立商品房销售合同的，房地产开发企业应当将所收取的费用退还买受人；双方另有约定的，从其约定。
在实践中，房地产开发企业往往坚持这一规定的意图。一旦无法正式签订房产买卖合同，他们都承诺限期退还订房押金或购房保证金。
(5)违约金
违约金是指当事人违约后经协商预先支付的、与履行情况无关的款项。尽管当事人可以自由地约定违约金，但这种自由不是绝对的，而是有限的。约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
“硬件”可以退货吗？
押金通常可以退还
定金不是一个规范的法律概念，因此定金的有效性取决于买卖双方的协议。如果没有约定，那么定金属于预付款性质，当卖方违约时，可以无条件退还。当买方违约时，可以与卖方协商解决并要求退款。但当事人另有约定的，从其约定。
押金退款将适用押金罚金。
由于定金具有保证性质，其主要作用是保证房屋买卖合同的顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同，押金无需退还，将直接作为购房款的一部分。《民法典》中规定的押金罚金将适用于押金退还。押金的返还需要判断合同是否不能履行，还需要判断违约方是买方还是卖方：
买受人不履行债务或者不按照约定履行债务，导致房屋买卖合同无法履行的，买受人无权要求返还定金。
出卖人不履行债务或者不按照约定履行债务，导致房屋买卖合同无法履行的，须双倍返还定金。
押金一般是可以退还的
存款不是一个标准的法律概念。协议履行完毕后，双方法律关系不存在。如无违约情况，押金应予退还。有其他约定的，按约定办理；一方在履行合同过程中违反合同，给另一方造成损害的，另一方可以拒绝退还定金或者按约定处理定金。
保证金通常可以退还
如果买卖双方在缴纳意向定金时签订的《意向书》仅对购房价格、房屋状况等基本条件进行了简单约定，双方对房屋买卖合同的主要条款存在分歧，导致未签订销售合同，且双方均不违约的，意向保证金予以退还。
违约金一般不予退还
违约发生后，违约金作为对违约方的补偿，由违约方向对方支付。
如何防范风险？
定金、保证金、保证金、意向金、违约金在内容和法律后果上都有明显的不同。当事人在签订合同时应当充分认识这一点，并根据自己的实际情况谨慎行事。
签订协议时，一定要仔细阅读。
在房屋买卖过程中，买卖双方签订预购协议的主体通常是开发商或中介公司。作为购房者，在签署相关协议前一定要仔细阅读协议内容，并注意其中的“定金”，无论“定金”、“定金”还是“意向定金”是否与协议中所表达的含义一致。双方的口头交流。
进行相关付款时，请填写付款方式及备注信息。
在支付“押金”、“押金”、“押金”、“定金”时，尽量使用银行转账，并在转账时注明清楚这笔钱的用途，以免造成混淆。关于货币性质的两方。含糊不清。
及时采取必要措施，维护您的合法权益。
若发生纠纷，应妥善保存必要的证据材料，及时向工商部门投诉、举报，维护合法权益。通过诉讼得到保护。
资料来源：滨州市中级人民法院、山东省高级人民法院
