一、案例简介
宋某是四川省成都市XX区XX村村民。他家有一套900平米的房子，一家人一直住在这里。
2019年4月，区政府发布公告称，因当地工业园区建设，需要征用土地，具体补偿工作由街道办事处负责办理。宋某的房屋属于被征收范围。
随后，街道办事处前来与宋某协商，双方很快签署了安置补偿协议。但合同签订后，宋某查询得知，同村其他拆迁户的安置补偿费都比自己高很多。
所以当街道办事处催促宋某交出房屋时，宋某要求增加补偿，但街道办事处以宋某已经签订了安置协议为由拒绝了，因此宋某拒绝交出房屋。
2019年8月，街道办事处强行拆除了宋某的房屋。宋某无奈，只得以街道办事处强拆房屋为由起诉法院，请求法院判决拆迁违法。街道办事处辩称，宋某已签订了安置协议，街道办事处有权拆除。
二、法院审理
本案争议焦点是，宋某签订了安置协议后，街道办事处强行拆除房屋是否违法？
法院认为，根据第《行政强制法》条的规定，行政机关在作出执行决定前，应当书面督促当事人履行义务，并告知当事人有陈述、申辩的权利。当事人经催告逾期不履行且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行的决定。
本案中，街道办事处在宋某明确拒绝交出房屋的情况下，未按照第《行政强制法》条规定的程序进行拆迁，属于严重程序违法。行政强制必须经过严格的法定程序，有关部门不能以已签订协议为由强行拆除。
三、法院判决
确认街道办事处强拆宋某房屋的行政行为违法
四、律师总结
在征地拆迁过程中，即使被拆迁人签订了安置补偿协议，未经被拆迁人同意，拆迁部门也不能直接实施强制拆迁，必须向人民法院申请。无论是征收国有土地上的房屋，还是征收集体土地上的房屋，我国法律都没有赋予行政机关直接实施强制拆迁的权利。
但需要看到的是，行政机关强行拆迁虽然违法，但程序违法。由于当事人已经签订了安置补偿协议，补偿仍将按照安置补偿协议确定，除非安置补偿协议违法或者可以撤销，也需要通过诉讼予以撤销或者确认无效。
所以提醒大家，拆迁时如果不满足拆迁部门给出的补偿条件，千万不要签订安置补偿协议。
