介绍：
购买二手房需要注意的事项主要包括中介是否正规、查看房屋权属、确认业主真实身份、了解房屋周边信息、合同是否清晰等二手房买卖合同的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
一、购买二手房注意什么
购买二手房需要注意的事项如下：
1、寻找正规中介机构和二手房交易网站；
2、查询房屋权属，确认房主真实身份；
3、了解房屋周边信息；
4、观察房屋内部结构；
5、检查是否有私建部分；
6、合同约定是否明确；
7、物业管理。
二、二手房买卖合同的时效是多长
二手房买卖合同的诉讼时效为3年。法律另有规定的，依照其规定。
需要提醒的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条请求人民法院保护民事权利的时效期限为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
三、买二手房税费怎么算
1.增值税
2、个人所得税：
3、印花税：
但国家自2009年起暂时免收。
4、契税：
5、测绘费
合计1.36元/平方米=1.36元/平方米*实际测绘面积
6、二手房交易费用总额
住宅6元/平方米*实际勘察面积，非住宅10元/平方米
7.报名费：
80元，共有产权证书：20元。
