日常生活中，如果购买二手房，办理房产证是比较简单的。主要是把房子过户到我们名下。一般来说，时间比较短。但如果买了新房，房产证应该什么时候开具呢？处理它？我们不太了解，只知道需要很长时间，但是4、5年不申请正常吗？那么按照法律规定呢？下面笔者就详细告诉你：
针对上述问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“因出卖人原因，买受人未能在下列期限内取得房产证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人双方当事人没有约定的除外：有特殊协议。职责：商品房买卖合同规定的不动产登记期限；商品房买卖合同标的物为未竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同标的物对于已竣工的房屋，自合同签订之日起90日。”也就是说，如果《房屋买卖合同》中对于购买新房没有特殊规定，时间基本上可以在3个月内处理完毕，如果超过时间，我们可以依法追究开发商的违约责任。
