现在大城市的安装房越来越多，因为很多房子搬迁后都会分成几套房子进行拆迁安置。如果房子不能容纳那么多人，很多人就会想卖掉它。要卖就需要有人买，所以有人想知道拆迁安置房是否可以交易。以下是华融律师事务所整理的关于被拆迁房屋是否可以交易的相关内容。1、被拆迁的房屋可以交易吗？当然，有证的拆迁房屋是可以交易的，交易方式与普通商住楼无异。对于无证拆迁房屋，要区分情况，注意以下问题：1、搬迁前研究明确条件。关于产权性质，如果您搬迁前有房产登记证，只是因为搬迁后房地产开发商没有按时办理，如果有搬迁合同，您仍然可以申请房产证。尽管以后办理房产证不方便。2、务必申请公正程序，防止日常催收纠纷。为了增加利润，一些房地产开发商还可以在拆迁房屋出售后提供更名服务。收取适当的费用是一个更好的解决方案。拆迁安置房可以买卖吗？二、安置房销售风险1、当前政策因素。根据相关政策法规和现行政策要求，被拆迁房屋一般可分为两类：一类是因市政重大道路工程拆除而建的配套设施的商业建筑或购买的中低价位商住楼。此类房屋的所有权虽然属于个人财产，但在取得使用权后一定期限内不能出售或变卖。2、价格因素。目前，大部分拆迁房屋的交易都是在房屋拆迁协议已签订但房屋尚未交付的情况下进行的。由于从签订安装协议到交付房屋的时间间隔较长，变化较大，特别是如果价格持续上涨，拿到房子时价格可能会相差近千元，被拆迁人感到自己的权利受到了损害。而利益都受到了伤害，所以拒绝收下房子，并要求涨价，最终加剧了矛盾，导致被起诉。3.人的因素。“一些人”是拆迁房屋交易风险的最大制造者。他们寻找合同中的漏洞，逃避法律依据来追求自己的利益，或者为合同的有效性设置障碍。有些人会利用《城市房地产管理法》第三十八条第四项“未经其他共有人书面许可，拥有房地产经营”和第六项“未经按照规定登记的房地产”来领取《权属资格证明》以财产不能转让为由，要求认定房地产买卖合同无效。3、目前被拆迁房屋的购买政策根据相关政策法规和现行政策要求，被拆迁房屋一般可分为两类：1、因市政重大道路工程或中型工程拆迁而建的配套设施的商业建筑-购买低成本商业建筑。住在大楼里。此类房屋的所有权虽然属于个人财产，但在取得使用权后5年内不得出售或变卖。2、因房地产开发设计等因素，拆迁公司采用其他方式安装或委托安装人员以中低价订购商住楼。这种类型的商住楼与普通商品房没有什么区别。它属于安装者的私人所有权。转让期限没有限制，可以随意买卖。以上是华融律师事务所整理的关于被拆迁房屋是否可以交易的相关内容。一般来说，我们知道并不是所有的拆迁安置房都可以交易。无房产证拆迁安置房子很多，不能买那样的房子，万一以后出现各种纠纷就麻烦了。如果我们还有其他领域的问题，也可以来华融律师事务所咨询。
