搜索微信小程序，即可下载doc文件格式不乱！
合同号：
房屋租赁委托协议
甲方：
身份证号码：
邮寄地址：
****：
乙方：
注册号码：
住宅：
合法代表：
房产管理部门备案号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用、协商一致的原则，经协商达成如下协议。
第一条委托事项
委托人正在租赁标的房屋。双方同意受托人向委托人提供本协议第三条规定的服务。
以受托人名义注册的下列房地产经纪人为本协议中委托事项的承担者。执行委托事项，未经委托人同意，不得转让委托。
承担名称：
性别：
身份证号码：
房地产经纪人注册号：
第二条目标房屋信息
房屋基本情况
1、本房屋为，位于南昌市_________区__________________社区_____栋_____栋____单元____室_____层_____，总建筑面积_____面积______平方米。
2、该房屋规划用途为。
房屋所有权情况
委托人保证房屋不存在产权纠纷。因委托人原因导致房屋不能如期出租或者发生债权债务纠纷的，委托人应当承担相应的责任。
委托房屋权属状况为类型：
1、房屋所有权证号码为：
____________________________，共有权证书编号为：______________；该房屋。
2、商品房预售许可证编号：_______________。
第三条服务内容
委托人委托受托人提供以下服务：
提供与标的房屋租赁有关的法律、法规、政策、市场行情等咨询。
(2)寻找租客。
协助委托人与承租人签订房屋租赁合同。
为客户办理纳税事宜。
代理移交房屋、附属设施等。
办理各类充电设施的交接手续。
其他。
受托人为完成委托事项向委托人收集有关凭证、文件、资料时，应当向委托人开具规范的收据清单，并妥善保存；受托人完成委托事项后，应当及时将上述有关证明、文件、资料返还委托人。返回给客户。
第四条委托期限和方式
委托期限按照以下方法确定：
1.从日、月、年开始，到日、月、年结束。期限届满后，本协议自动终止。
2、自本协议签订之日起至委托人与承租人签订房屋租赁合同之日止。
3、其他。
在此期间，受托人为委托人的委托服务提供者。
独家委托服务：客户仅委托受托人作为租赁房屋的唯一受托人。
非专属委托服务：委托人除委托受托人出租本次房屋外，还可以委托其他房地产经纪机构或个人代为出租房屋。
第五条委托租赁价格
委托人要求标的房屋[日][月][季][年]租金不低于[RMB]大写元(小写元)。如果实际租金高于约定租金，超出部分归委托人所有。
第六条服务费缴纳
佣金
委托人与承租人在本协议第四条规定期限内达成房屋租赁合同的，委托人应当向受托人支付佣金。
1、佣金支付标准和金额按以下方式确定：
佣金按照房屋租赁合同中注明的[日][月][季][年]租金的大写百分比计算，以人民币计算。
佣金按固定金额以大写元支付。
其他。
2、佣金支付时间按以下方法确定：
房屋租赁合同签订之日起3日内付款。
(2)其他。
3、在本协议第四条规定的期限内未能达成房屋租赁合同的，受托人为完成委托事项所发生的必要费用，按以下方式处理，填写两项或两项以上按照对委托人有利的选项执行）：
(1)由受托人。
金额以大写元为限额，并应在委托期限届满之日起数日内支付。
按照上述约定佣金支付标准的大写百分比计算，以人民币计算，自委托期限届满之日起日内支付。
委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行约定。
其他。
4、受托人收取佣金后，应向委托人开具正式发票。
代理事务服务费
若受托人完成本协议第三条规定的任务，委托人应按以下方式向受托人支付服务费：
1.由受托人承担。
2、按照受托人营业场所明示的收费标准，在委托事项完成之日起数日或数日内支付。
3、按照受托人营业地明示收费标准的大写百分比，以人民币计算，在日内或自委托完成之日起支付。
4、按照固定金额大写元，。
受托人收取代理服务费后，应当向委托人开具正式发票。
税费缴纳
受托人办理委托事务时，代委托人向第三方缴纳的税款应按以下方式办理应由客户执行。）：
1.客户向受托人预付客户与受托人商定的预计金额。自约定纳税完成、委托期限届满或本协议终止之日起3日内，受托人应将完税凭证与委托人结清。如有差异，超出部分予以退还，不足部分予以补偿。
2、受托人提供收费标准和金额，委托人按照代理流程向受托人缴纳应纳税款，并委托其代为第三方纳税。
3、其他。
第七条交易错误的责任
如果委托人因与本次委托直接相关的交易而与承租人发生房屋租赁纠纷，并且委托人是过错方，除非受托人能够证明是委托人的过错并由委托人承担责任，否则受托人作为专业机构，应承担过错责任。受托人不得在本协议以外的补充协议中订立明示或默示与本条款相冲突的条款并免除受托人的责任。
第八条违约责任
委托人违约责任
1、如委托人故意提供虚假的标的房屋信息，受托人有权单方面终止本协议。给受托人造成损失的，委托人应当依法承担赔偿责任；
2、委托人泄露受托人提供的承租人信息，给受托人和承租人造成损失的，委托人应当依法承担赔偿责任；
3、委托人在委托期间自行与第三方达成交易的，委托人应当按照本协议规定的标准向受托人支付佣金。但委托人不承诺为本协议第四条第二款规定的排他性委托且能够证明该交易与受托人的服务不存在直接因果关系的除外。
受托人违约责任
1、受托人违反职业保密义务，不当泄露委托人的商业秘密或者个人隐私，给委托人造成损失的，应当按照标准支付违约金。违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿。
2、受托人应当向委托人如实报告与订立合同有关的事项。如有隐瞒、虚构信息或恶意串通影响客户利益的，客户有权终止本协议并要求返还已支付的相关款项。受托人还应当按照标准向委托人支付违约金。
3、在委托事项中，受托人因工作疏忽丢失委托人的证件、文件、资料、发票等的，应当给予相应的经济赔偿。
委托人与受托人之间存在付款义务且迟延履行的，按迟延天数乘以百分比计算支付给对方当事人的迟延违约金，以人民币计算，但不得超过应付金额总额。
第九条协议变更和终止
协议变更
本协议履行期间，如任何一方要求变更本协议条款，应书面通知另一方。经双方协商一致，可达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
如果双方达成一致，无需签署补充协议，则应在本协议备注栏中简要记录变更内容。
协议终止
1、如果委托人有确凿证据证明受托人有与其专业身份不符的行为并会影响委托人利益的，可以在委托期限届满前书面通知受托人终止本协议。受托人应当自收到通知之日起3日内终止本协议。将预收的费用退还给客户。
2、受托人有确凿证据表明委托人隐瞒了足以影响交易安全的重要事实的，受托人可以在委托期限届满前书面通知委托人终止本协议。已收取的费用不予退还，受托人可以依法追偿约定的或者发生的损失。成本。
第十条争议解决
因履行本协议而发生的任何争议，由争议双方协商解决。协商不成的，双方由标的房屋所在地房地产经纪行业组织调解。
调解不成或者不同意调解的，双方同意由仲裁委员会仲裁。双方另有约定的除外。
第十一条协议生效
本协议一式两份，委托人一份，受托人一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字之日起生效。
委托人：[]
授权签字人：[]
年月日
受托人：
授权签字人：[]
年月日
签字地点：
签约时间：年月日
注意栏
附录
委托租赁房屋实物信息
出租房屋附带的用品清单
受托租赁房屋债务及信用信息
粘贴页面
页
14
