众所周知，拆迁协议包括征地标准、征地交易价格、安置类型和安置房交付时间等内容。所有这些信息应该让居民清楚地理解。签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题？1、签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题？1、拆迁补偿方式拆迁补偿有两种方式：要么实行货币补偿，要么实行货币补偿金额与等值产权调换；可以根据建筑面积、就地安置或不同产权进行产权交换。签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题？本所律师在接受被拆迁人委托时，应提醒委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但决策权受到以下两个条件的限制：一是非公益性房屋附属物不会进行产权调换，被拆迁人在拆迁时只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人未解除协议。如果达成租赁关系，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。2、签订拆迁补偿安置协议的标的。由于被拆迁房屋与私人房屋、公房之间存在差异，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，拆迁人与被拆迁人应当签订拆迁补偿安置协议。房屋拆迁出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议；拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议：按照政府规定的公共租赁住房按照租金标准进行拆迁，被拆迁人选择货币补偿。按照政府规定的租金标准拆除私人住宅。拆迁房屋管理部门依法管理的房屋。拆迁宗教团体委托房屋管理部门代理出租房屋的。三、拆迁补偿安置协议的内容签订拆迁补偿安置协议时，应当注明以下内容：协议主体。被拆迁房屋的位置、特点、建筑面积。补偿安置办法。货币补偿数额。搬迁期限。违约责任。处理纠纷。其他需要商定的事项。还需要注意的是，如果实行房屋调换，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括房屋调换的价值、面积、地点、等级和交付时间。拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费和设备搬迁费。拆迁人、被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期，并遵守过渡期协议。过渡期间，被拆迁人和房屋承租人应当自行安排住所，拆迁人还应当支付过渡期间的临时安置补助费。搬迁补助费、设备搬迁费、临时安置补助费的标准由市物价部门会同市房地产资源局制定。2.法律规定《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人应当按照本条例的规定，以房屋所在地、面积、搬迁费、临时安置费等价物换取产权。补偿方式、补偿金额和支付期限。或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期。赔偿协议签订后，一方不履行赔偿协议义务的，另一方可以依法提起诉讼。
