一批业主起诉开发商，是应该一个先起诉，还是应该全部集体去起诉
一名业主可以起诉，也可以集体起诉。一名业主提起诉讼的优点是成本较低。如果他获胜，其他所有者可以跟进。法院可以参考以往的案例。缺点是开发商压力不大。集体诉讼会给开发商带来压力，但成本相对较高。
商品房销售广告、宣传材料属于要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺是具体的，对商品房销售合同的签订和签订具有重大影响。房价的确定。构成要约。这些说明和承诺即使没有写入商品房买卖合同，也应当成为合同的一部分。当事人违反约定的，应当承担违约责任。
《民事诉讼法》
第五十二条当事人一方或者双方为两个以上，且诉讼标的相同或者诉讼标的属于同一类型，经人民法院同意可以合并审理的双方当事人共同诉讼。
第五十三条当事人人数较多的共同诉讼，当事人可以指定代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人有效，但代表人变更、放弃诉讼请求、承认对方当事人的诉讼请求、进行和解的，必须征得被代表人的同意。
房子产权证迟迟没下，我如何起诉开发商
首先要看购房合同的相关条款。超过房产证、房产证过期的，违约责任如何约定？依据违约责任协议提起诉讼。若未达成协议，您可以根据实际情况要求解除合同或赔偿损失；其次，购房者购买房屋时要注意查清开发商是否有预售许可证。如果在提起诉讼时仍未取得，可以要求认定房屋买卖合同无效。并要求开发商退款；第三，如果因行政审批或手续问题无法办理房产证，可以考虑起诉开发商，要求解除房屋买卖合同或赔偿相应损失。
提起诉讼前，应保留相应证据、购房合同及相应房款证据的原件，并仔细阅读房产证的办理时间及相应的违约责任，然后决定是否要求解除合同、退还房款，或者继续履行合同，仅要求对方赔偿损失。房产的价值比较大，缺少房产证会对房子的市场价值产生较大的影响。在提起诉讼之前考虑您的需求。另外，房地产案例也比较专业。如果可以的话，建议聘请律师进行诉讼。
我将地产开发商告上了法庭
深夜，我有些失眠，可能是因为沮丧和无助。一方面我安慰自己，这是一件小事，一件在人生长河中微不足道的小事。另一方面，我失眠了，我的安慰之言不起作用。我无法控制内心深处的挫败感。
想了一会儿，我决定把这件事记录下来。
2020年，我人生中的第一套公寓终于交房了。怀着幸福的心情，我和老婆在八月开始了漫长的装修除臭过程。终于在2021年8月，我们准备搬进去了。7月的一天，当我们高兴地搬家时，却发现房子被湿透了。今年下了很多雨，但我们既不在顶楼，又不在边屋，所以水就流进来了，我刚装的新房子都湿透了。起初，我并没有意识到事情的严重性。我们只能看到屋顶上的水印。很多地方都干了。最直观的就是次卧的门开裂发霉，客厅的灯罩半遮光。水……一周后，我们发现次卧的榻榻米开始发霉，越来越多的问题开始显现。墙壁也发霉了，一家人几乎又回到了毛坯房……更详细的损失我不想描述了。
我们与维修中心多次交涉，开发商的维修部门欣然承认责任属于开发商，但他们无法决定我们应该支付多少赔偿。这无疑是开发商的问题。另一方面，开发商处理问题的流程不够合理。当无法确认赔偿金额时，我们与维修中心的沟通就结束了。维护团队建议我们直接提起诉讼。这意味着他们想要自下而上地推动这件事是非常困难的。最快的办法就是我们去起诉……理由有很多，看似有道理，又好像没有道理。然后我们听取了建议并开始起诉。
然后我们就开始起诉。我们首先提起诉讼，因为建筑物的其他业主受到损害，并且已经起诉了开发商。我们咨询并采纳了业主朋友的建议。首先，写诉讼状。总的来说，这个案子非常简单。我们之前咨询过律师。可能是因为理赔费低，律师不愿意接我们的案子，所以我们就在网上下载了模板，写下了人生的第一张纸。从我们开始写诉讼到立案，大约花了一个月的时间。大部分时间都是关于我的个人问题。诉状存在一些问题。法院发回并重写了几次。最让人难以接受的是，你每次提交版本，法院只会在下周二给你回复，而且改则一周，改则一周……当然，我提交的直接在线诉讼。官网上还有一些功能没有激活，不太方便。没什么好说的，毕竟网络诉讼是近几年才开始的。
立案成功后，大约2到3个工作日内，法院会向您发送可以支付律师费的链接。大约一周后，我们收到了法院的传票，通知我们将于9月24日开庭。
今天，我们开庭了。我和妻子都请了一天假，去了法院，以为事情终于可以解决了。
然而，法庭并不像你想象的那样。一天的坏心情开始了。我感到恶意和悲伤。当然，这种恶意是我的猜测，或许也不是法官的本意，但我确实感受到了。到无处可寻的渺小和无助。
写完之后，我感觉好多了，困意袭来，就去休息了，明天继续写，包括庭审的细节。
