大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于侵占房产律师函的问题，于是小编就整理了2个相关介绍侵占房产律师函的解答，让我们一起看看吧。
物业因为不作为被更换，寄律师函催交物业费应当怎么处理？
交了物业费并把前房主欠的也交了，说彻底维修结果只是用臭油子涮了一下。告知这回不漏了用高科技材料，可以收实装修。结果花了很多钱装修好一星期全泡了！物业来看说再也不收你的物业费了。造成的后果是从房顶往屋灌水，电视，立柜，床，地板全泡了。损失惨重！说维修也没修十多年都沒法住在外租房住。屋里全霉！以不交物业费为由再次扒房灌水堵烟道堵门锁堵下水道。涉黑涉恶严重侵犯业主权益！
哪方面有问题可以记录下来，出庭时候用，不交物业费是不可以，物业做的不好的地方，根据物业合同服务区域收费比例，有问题的地方，费用扣除，其他服务合格要正常付款！一般这样问题法庭会根据你拿出来的证据，对收取物业费进行打折！实际上物业分卫生保洁，保安，电梯，保洁出问题的面大，再就是保安服务，实际上在这二项在物业合同里份额比例不大，真正比较大的是电梯问题。实际上去法庭也挺好，普及一下法律法规，我们应该怎么样维权，合理合法维权。
发动业主收集物业公司不作为证据，联名向上级主管部门和逐级向社区街道等审诉，至于所谓律师函不要太在乎，只有当物业公司起诉业主后，便联名向法院反告物业公司不作为，要求据实减免物业费，而非完全不缴！
律师函没有法律效力，只是告诫业主。真正法院判决才有法律效力。业主收到函件没必要惊慌。首先根据《民法典》，《物业管理条例》认真查找物业不执行法律的条文。比如封锁消防通道。不公示占用共用地的经营收入。物业不经业主大会随便增设小区的设置，即使业委会少数同意也不能代表业主大会。包括小区合同合理不合理。只要没经业主大会通过，一样是违法合同。因为业委会不是权利机构。这些证据好收集。至于服条不到位，收集相对困难。物业公司人员耍流氓，乱用权利是有的，说谎话是有的。收集证据难。但只要证据链条完整。一样疗以起作用。在这样基础上。控辨双方权力相等。可以应诉，也可以打反诉。
物业因为不作为被更换，看起来这个物业已经烂的不能再烂了。寄律师函催交物业费，也不要太过担心，不交物业费一定有不交物业费的正当理由，物业的服务那里有毛病，当事人最清楚。拿上你的证据，等着法院开庭就行了，打几折的物业费，就看物业使你损失的大小，物业的责任履职情况了。
现在业主与物业之间的矛盾越来越严重了，问题越来越突出，物业的不作为和霸凌行径简直令业主们太失望了，说白了这是民生问题，业主自己花钱买的房子，是自己的家，进出家门自己都说了不算，岂不是岂有此理？为什么受欺负的总是业主们？
小区某邻居把我家车位占了，死活不肯让，怎么办？
确定是你的车位么，是买的车位吧。如果是，那么对方就不讲理。
如果只是交管理费，因为之前长期使用，那么对方也没什么过错。反正是开发商的车位，交了管理费之后，谁先来先停。那么这个就没办法。
但如果是你买的车位，那么这个所谓的邻居，就太过分了。没有听说过，别人的东西能够长期占用，这个不合理，不合法。
但这个世界上，总有一些不讲理的人。大家都能好好说话，都能够遵纪守法，也就没有那么多犯罪分子。
所以，别人把你的车位给占了，也是有的。总有一些莫名其妙的人。
这种情况，先找物业协调，物业这方面是有管理责任的。
如果物业协调不了，那么直接报警，让警方来处理。
已经花钱买了的车位，就是私有财产，那是有产权证的。拥有产权的物业，被别人占用，那不是开玩笑么。这就是非法占用，警方是有处置权的。就像你购买了房子，别人住进来一个道理，这就是非法占用。
如果警方处理没有明确结果，那么直接法院起诉。因为这个基本上具备“侵占罪”的所有要素。简单地说就是将他人的财物非法占为己有，拒不交还的行为。
总的处理方式就是三个：物业协商，报警处理，起诉。步步递进，总有一款能解决。
到此，以上就是小编对于侵占房产律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于侵占房产律师函的2点解答对大家有用。
