大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家员工律师函的问题，于是小编就整理了2个相关介绍链家员工律师函的解答，让我们一起看看吧。
租客想要续租房子，却各种借口不交房租，怎么处理？
个人建议：按照合同执行，逾期不交直接法律途径。个人认为，如果继续租房可以挂在上面链家啊什么58同城啊等等的租房网站上，到时候少收点儿租或者是给点儿中介费，剩余的东西交给中介就可以了，省的闹心，还影响自己的心情😂😂
卖房的时候，二手房房价如何确定？
可以去贝壳找房一类的APP上面，查到自己所在的小区看看相同户型的均价是多少！
再根据装修、楼层、朝向等等各方面一些上下波动！
再去问问附近的大型中介（大型中介靠谱一些，手里房源多一些，数据准确一些）
多重参考！
目前各行各业都离不开互联网了，很多手机APP或者网站都可以查询，像贝壳，链家等挂的同小区同房型的价格都可以做一个参考，再根据自己房屋装修情况，配套设施，家具家电等上下浮动即可，希望可以帮助到你！
这个定价，其实水分比较大，你需要看自己的个人情况，比如你急需用钱或者一定的时间内卖出，这样价位就会比较低，如果只是想单纯的挂牌出售，也不急卖，那一般的价格都比较高点。房子毕竟一户一价，尤其是二手房，装修的费用，楼层，户型都会有差别。你想卖个好价格，你没事就去门口的中介转转，别说你卖房，你说你想买，然后把你房子的户型装修，还有楼层，什么都说出来，说你想找这种的房子，然后让中介给你出价格。问一下你所在小区的最近的成交价是多少，然后你再根据这种情况去定价格。还有就是如果你在签订合同的时候，别接任何中介的电话，就算接，也别说你在签合同，有时候有的中介，会虚构一个客户，一个价格，让你签不了合同。如果你真的没签，最后会告诉你客户因为各种原因来不来，签不了合同。让你重新再卖。后期的话，就不太好卖了，因为，中介也需要业主稳定，不会出现突发情况。
现在卖二手房就不要过多算计了，因为现在已经进入了买方市场，而且房地产进入了价格回归正常之前的混乱期。
过多算计，只是站在自己的立场上去算计罢了，算的挺好，但未必能卖得出去。
不论是从政策导向来看还是从市场购买能力来看，既然想卖二手房首先应考虑到市场行情和买方的接受能力。
而且还要明白一件事，以前的二手房价格偏高是因为被某种大势给炒上去的，而不是炒房人自己把房价弄上去的。某些炒房人占了这种大势的光，占光占久了，就认为是自己的本事了，这就是炒房人悲催的开始。
现在大势已去，高房价自然也就随着大势去了。
房地产大佬们都开始做其他打算了，难道你炒房的比这些大佬们还厉害呀。
二手房的价格，一般都是根据以下几个方面来参考并定价的：
1.周边同等小区在售二手房的价格，以此做为参考，再对比自已小区的优劣势。
2.周边没有同等小区的情况下，会根据周边在售新房的价格做为参考（我家所在的小区二手房价格本来不高，然后就隔条马路建了个新小区，价格就涨上去了）。
3.周边即没新房，也无可参考的其他小区时，就按所在区域的价格做为参考，再结合自己小区的特点（例如：地铁，周边环境，学区等）进行上下波动。
4.现在很多房产类的APP都有估价功能，在APP上填写房号进行估价，这个估价也是按小区所在区域，位置，周边其他楼盘价格，以及楼层户型等因素综合评估出来的。
5.不确定价格，先把房源挂到二手房网站上，标上价格，然后观察有没有人对房子有意向，以此来判断和调整价格。
以上所说的5点差不多就是一个二手房的估价房方式，基本函盖了所有方方面面，希望我的回答对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于链家员工律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于链家员工律师函的2点解答对大家有用。
