大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业贴了律师函的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业贴了律师函的解答，让我们一起看看吧。
收到物业的律师函怎么办？
收到律师函如何处理？应该与物业协商解决物业费争议，切记拖着问题不解决，最后闹到法院，因为证据不足败诉。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业好坏直接影响生活质量如果是因为个人特别性的拖欠物管费，那就不是明智的做法。毕竟物业服务其实相当于商品房的售后服务，如果没有足够的资金运转，物业也难以提供相应的完善服务，时间久了影响生活的还是自己。不管在社区安保还是社区环境整洁程度，都与物业息息相关，好的物业不仅帮助房产增值保值，保障居住环境的干净整洁舒适卫生，而且如果未来出售或者出租，也会有更好的溢价空间。物业好的小区在二手房市场当中房产价格一直都比较坚挺，并且更好出租。毕竟对于租房者来说虽然房子是租的，但是舒适的生活却是自己的。
突然收到律师函怎么办？
谢邀，很高兴为您解答。
律师函是对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。
也就是说律师函时律师从法律的角度会对某一事实进行法律评判，并进而告知对方，使对方认识到违约或者侵权的严重性，督促对方履行相应的义务，但律师函并不像判决书、裁定书等文书具有强制执行力，你可当一份法律意见书看待就行。
律师函的确是律师写的一种文件，但律师能够正式的写一份律师函，并且已经送达给你，说明这个事情应该引起你的重视了。分析如下：
1/律师函是一种正式文件，律师送达给当事人后，将来可以作为诉讼证据使用。
通常情况下，律师为当事人服务是需要收费的，律师正式向你发出律师函，说明律师大概率已经接受了对方的委托，准备代表对方与你协商一些事情。
律师出面，说明你在法律层面上可能有一些不妥之处。所以，应该引起你的足够重视，而不应置若罔闻，否则有可能错失良机，使得事情变主动为被动。
2/如果你收到律师函不予理睬，律师可能会采取下一步的法律步骤，非常有可能引起诉讼。
通常发生纠纷以后，提起诉讼之前，双方还有一个可以协商的缓冲阶段。这个时候，如果通过律师，居中斡旋解决问题，则省时省力省钱。
如果错过这个阶段，矛盾进一步激化，则有可能走上诉讼的道路，将小事变大。一旦对方律师发出律师函得不到你的回复，如果进入诉讼阶段的话，形成案件就有可能进入司法程序。
所以，对于突然收到的律师函，还是应该予以重视，并尽快采取措施沟通解决的。
个人观点，不喜勿喷哦！
首先，不说清楚到底是哪“几个问题”没法准确分析。
然后，一般来说即使物业有例如一周才清扫一次主路这种明确的失职，法院还是会判决缴纳物业费，因为物业失职应该成立业委会罢免，而不是拒交物业费。
最后，只有你能够举证物业故意用垃圾堵你门之类损害你个人权益的情况，才有可能免除物业费，这种损害还必须是物业能力范围内的，如果有人停你私家车位物业没有权力拖车所以不构成，同理邻居违建、占用消防通道等，而只有免除了你的物业费才有可能免除由于物业费争端所产生的律师费、诉讼费等费用。
所以，如果你站在中立立场分析没有十足胜算建议还是去闹一闹，然后免收一部分滞纳金就借坡下驴吧。
到此，以上就是小编对于物业贴了律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业贴了律师函的2点解答对大家有用。
