大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于律师函通知门店搬迁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍律师函通知门店搬迁的解答，让我们一起看看吧。
经营的店铺即将拆迁，该怎么办？
点击右上角【关注】楹庭拆迁律师，私信回复“咨询”，即可享有一对一法律服务咨询。■18年维权经验，总能帮到你！
有货币补偿和房屋产权调换两种方式供您选择，看当地具体情况，看看哪种方式更适合。
您好，北京冠领律师事务所回答您，欢迎关注北京冠领律师事务所！
可以获得补偿的，商铺拆迁可以选择货币补偿和产权置换。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
实行房屋产权调换的，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
经营的店铺即将拆迁，该怎么办？
您好，很高兴回答您的问题。
一、商铺补偿
正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。 住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。 如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。
二、房屋补偿
1、国有土地房屋补偿
有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。
简单的来说，要么给您同地段一样大的房子；要么按照周边市场价，给您钱，至少够您买个跟原来一样大小的房子。
2、集体土地房屋补偿
（一）一般自建房补偿有三种方式：
拆迁加油站怎么补偿？
【案例解读】加油站拆迁案：获得异地满意安置-张大伟案例
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2020-09-10 15:25 咨询热线：400-155-0888
本案代理律师：北京吴少博律师事务所张大伟律师
案情简介：当事人加油站，已经营十几年。2017年6月19日，作出《西中环南延工程征拆决定公告》，加油站所在地块被纳入本次征收范围内。但政府在征收过程中，只是一味地要求加油站尽快搬离，对征收补偿问题只字未提，让当事人先搬迁，搬完之后再谈相关补偿的问题。当事人认为政府的做法严重不合理，自身合法权益无法得到保证，一直未搬迁。为迫使当事人搬迁，在未通知原告的情况下，政府采取加筑围挡的方式将原告的加油站周围进行隔离，仅留有一人通过的道路，使加油站无法正常经营。
办案过程：北京吴少博律师事务所接受当事人的委托之后，张大伟律师迅速制定维权方案。首先，给征收单位发律师函，指出其在征收当中的违法之处，应当遵守法律规定的“先补偿、后搬迁”原则；撤销加油站周边的围挡。其次，对征收项目进行全面的法律调查，从立项、规划、土地等各方面对项目有一个全面的了解，为之后的谈判和诉讼打好基础；最后，针对征收单位的围挡行为起诉至法院，请求法院确认围挡行为违法并撤销。在我方的强大压力之下，征收单位的态度有了很大的转变，开始主动找当事人协商征收补偿事宜。通过多次谈判，双方最终达成协议。
办案结果：双方达成协议，当事人同意将所属加油站拆除，征收方同意当事人在原址上进行改建，在原址改建中所需要的一切改建、审批手续及相关证照政府均应协助乙方办理。
本案的最大意义：加油站属于特种经营行业，相关的营业证件极难办理。在最近几年的征收中，很少有加油站能够原址重建的，绝大多数都是货币补偿。原址重建对被征收人来说更加有利，重建之后能够继续生产经营，创造更大的经济价值。而本案的最终结果是帮当事人争取到了原址重建，为当事人争取了最大的合法权益。
北京吴少博律师事务所温馨提示：因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线：400-155-0888或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。
视要求补偿的方式决定，具体分析如下：
拆迁有两种方式，重置加油站与货币拆迁。一般而言，加油站需要取得行政许可，拆迁时可能涉及到该行政许可是否注销的问题。
重置加油站的补偿
拆迁时，被拆迁人可以提出重置加油站的请求，也可能涉及站的行政许可，需要确保加油站能够取得行政许可，以及不能取得行政许可的法律责任（其法律责任适用货币补偿）。申请取得加油站的行政许可的成本应当由拆迁人承担。
重置加油站还有一个重要的问题，即加油站的用地。拆迁前，需要与拆迁人或者拆迁实施人约定征用与原加油站区位大致相当的加油站用地，该费用由拆迁人承担。
解决前二个问题后，大致有如下补偿费用：
- 重置加油站的成本；
- 营业损失，包括因拆迁停止营业至新加油站的开业期间的损失；
- 搬迁费用。
货币拆迁的补偿
货币拆迁意味着，停止加油站的经营，注销加油站的行政许可，一般要求补偿以下费用：
- 加油站的行政许可经营期限剩余年限的可期待利益；
- 加油站的行政许可没有经营期限的，可以通过加油站的土地使用权剩余年限确定可期待利益确定；
- 重置加油站的成本减去正常消耗，特别需要注意的是重置成本以拆迁时的价格确定；
- 原加油站的土地使用权剩余年限的出让金或者租金；
- 职工安置费用。
到此，以上就是小编对于律师函通知门店搬迁的问题就介绍到这了，希望介绍关于律师函通知门店搬迁的2点解答对大家有用。
