大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于解除中介合同律师函的问题，于是小编就整理了3个相关介绍解除中介合同律师函的解答，让我们一起看看吧。
可以直接给中介发律师函吗？
可以直接给中介发送律师函，但在此之前应当确保律师函的内容合法合规，并且由具有执业资格的律师出具。律师函一般用于正式提醒或警告对方履行合同义务、停止侵权行为或纠正不当行为。发送律师函前，律师会对相关的事实和法律进行分析，并在律师函中明确指出对方的责任以及需要采取的行动。
如果中介公司收到的律师函后未采取相应措施，可以进一步考虑采取法律行动。
二手房买卖卖家违约怎么发律师函？
1、卖方将房屋直接卖给第三人
卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。
2、卖方不按时交付房屋
这种情况很多见，房屋如果已经办理了过户，那就只需按照合同约定的时间收房，如果卖方不交房，买方可以起诉。但是如果双方还未过户，卖方却不按照合同约定交房，这时通常需要通过律师，发律师函催告，如果卖方依旧坚持不交房，买方再起诉要求其交房。
3、卖家不签收定金
通常在房产买卖合同中约定有定金的数额，然而通常买家在将定金交给中介后，转交给卖家，卖家这时却不签收。不签收定金的话，卖家就构不成违约的条件，因为定金是实践合同，也就是说要按卖家的签收数额来进行计算的，如果卖家不签收定金，买家起诉要求双倍返还定金也是徒劳的。
4、卖方要求提高房价办理过户
在实际买卖过程中，很多卖方在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。在这种情况下，买方应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止卖方将房屋卖与第三人，同时要求法院判定卖方继续履行合同。
5、卖方直接毁约
如果合同中约定的违约成本过低，那么在房价上涨的过程中，卖方完全有理由在支付低额的违约金或者双倍返还定金后，就直接不再将房产进行出售，使买方遭受损失，这时买方只能在签订合同之前就针对此情况提出让卖方赔偿较多的违约金等条约。
中介以房屋没租出去为由不退押金怎么办？
通常情况下，房租到期，押金都是在房东手里，如果房屋没有大问题，押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况，十有八九，是租了中介做二房东的房子，也就是俗称的包租房。
如果发生这种情况，到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都是可以的。
但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就需要摆一下姿态，不退押金，就去法院起诉。
一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非您先违约了。
到此，以上就是小编对于解除中介合同律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于解除中介合同律师函的3点解答对大家有用。
