每个人都想买房子。购买房子需要很多手续和程序。因此，购买二手房也需要签订合同。因此，买房也会引起一系列的纠纷。怎么处理，我们来讨论一下。遇到房产纠纷该怎么办？二手房交易程序复杂、持续时间长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，买方需要做两件事。一是通过中介直接与对方积极协商，找出纠纷原因，消除因误会引发的纠纷；不要激化矛盾，尽量保证交易顺利进行。如因政策原因产生争议，您可以在相互理解、相互让步的基础上与卖家协商变更合同或终止合同。二是保存证据。当然，当卖方违约时，买方也不用担心。他可以保存双方的通知或谈判记录，并积极运用法律来维护自己的权益。及时咨询专业房产律师，制定应对方案证据，做好诉讼准备，防止进一步损失。向房产部门或公安部门投诉并不是最好的办法。上述部门介入民事纠纷难度较大，但会拖延时间。遇到房产纠纷该怎么办？针对这个问题，律师表示，买房前一定要了解哪些房子不符合抵押贷款条件。不能贷款的房屋包括：没有房产证的；旧城房屋改造；当地房屋管理部门已封存档案，不能办理抵押登记；以土地使用权抵押的房屋；依法查封冻结房屋。贷款困难的房屋包括：集体土地上的房屋；(2)老房子。一般30年以上的房子是不能贷款的，有的甚至是危房。二手房销售可以绕过经纪人吗？律师建议买家和卖家不要绕过经纪人。接受房产中介机构提供的房屋信息违反诚实信用原则。中介向购房者提供房屋信息是最大的价值。既然他接受了服务，就必须缴纳费用；买卖双方非专业人士不了解贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程以及整个购房流程。这将导致处理时间延长；(3)双方缺乏基本的信任，会导致一些细小的分歧。如果经纪人调解，矛盾是可以解决的。选择经纪公司就像选择律师一样。选择比较大的公司。大公司的业务知识培训比较完善，合同版本也比较齐全。我们还要注意经纪人的选择，选择工作经验相对丰富的经纪人来提供服务。房地产纠纷是常见的民事纠纷，是指因房屋、土地权益发生的纠纷。一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种解决方式：1、调解。也就是说，在第三方的主持下，纠纷双方自愿通过谈判消除纠纷，达成和解。中国在村委会、基层群众组织居民委员会中设立人民调解委员会，调解包括房产纠纷在内的民事纠纷。2.仲裁。发生房地产纠纷后，公民可以请求仲裁机构查明事实，明确责任，依法作出裁决。仲裁是准司法活动，其裁决具有法律效力，必须由当事人执行。3.诉讼。即依法向人民法院提起诉讼解决房地产纠纷。
