简介：提前偿还按揭贷款是否构成违约？必须在双方签订的合同中予以约定；合同约定提前偿还贷款属于违约行为的，可以认定为违约；如果没有约定，则不构成违约。不需要承担任何责任。
提前还款属于违约行为吗？1.提前还款是否构成违约？
提前还款是否构成违约，取决于双方签订的贷款合同。如果合同中有条款规定提前还款属于违约行为，那就属于违约行为。如果没有约定，则不构成违约。一般贷款合同都会约定提前还款的条款以及违约金和罚息的产生规则。借款人可以找到借款合同查看并按照借款合同执行。
2.提前还清抵押贷款是否划算？
1、签订贷款合同时，可享受30%至8.5%的利率优惠。您已经享受了较低的利率折扣，并且正在降息的路上。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行现行利率，利率也只会低于前期，提前还房贷也不合适。
2、由于等额本金等于贷款总额，因此还款利息按照剩余本金计算。换句话说，这种还款方式越晚，剩下的本金就越少，因此产生的利息就越少。当还款期限超过1/3时，借款人已经偿还了近一半的利息。后期偿还的更多的是本金。利息高低对还款金额影响不大。不建议提前偿还抵押贷款。
3.等额本息还款的，将抵押贷款本金和利息总额相加，然后平均分配到每个月。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。也就是说，本金在每月还款中的比例逐月增加，而利息的比例则逐月减少。到了还款期中期，大部分利息已经还清，提前还房贷意义不大。
3、哪些人不适合提前还贷？
1、申请公积金贷款的人员
可以说，公积金贷款是所有贷款种类中利率最低的，所以如果你申请公积金贷款，最好不要提前还款。你可以用这笔钱进行理财，也可以存入银行，因为一旦提前还清贷款，如果遇到经济困难，基本上不可能找到比公积金贷款利率更低的贷款产品。
2、有理财习惯的人
如果有理财习惯，最好不要选择提前还款。可以用闲钱进行理财。目前，市场上很多理财产品的收益率均高于银行贷款利率。也就是说，如果你用这笔钱进行理财，所获得的收入足以抵消银行贷款产生的利息，你仍然会赚到一些钱。
3、短期内有重大支出或需要贷款的人
提早偿还贷款之前，最好先做好一个预算计划，看看短期内是否有重大开支，比如买车、孩子教育等。如果有一些重大开支，那么就不要提前偿还贷款。
4.逾期按揭付款有何后果？
1、银行催收期间产生的罚息
如果您一旦未能偿还贷款，银行会通过电话或短信通知您，提醒您按时还款，并会产生罚息。如果连续3次没有还款，银行客户经理就会发起催收，同时也会产生罚息。如果逾期次数达到6次以上，在此期间你的财产可能会被冻结。
2.该房产最终被拍卖
如果银行催告不成，银行将通过法定程序拍卖抵押财产。此时，购房者财产的处置已经进入司法程序，下一步就是根据双方合同条款的相关规定，对房屋进行处置，通常是通过房屋拍卖的方式进行。在这种情况下，购房者的经济损失是比较大的，因为房子的价格，无论是收回还是拍卖，往往都低于当初购买房子时的价格，而每月的贷款还款大多是通过购房者得到的都是利息，也就是说，购房者实际上并没有偿还多少本金。因此，结果是，在收回或拍卖之后，购房者可能只剩下很少的钱来支付房屋费用了。
3、买家信用记录不良
除了银行和开发商有权拍卖买家的房屋外，更大的负面后果是买家将在银行留下不良信用记录。一旦被标记为黑账户，该记录未来可能保留3至333,547年。如果你想向其他银行借钱，可能会因为信用不良而难以申请。
如果购房者确实因为某种原因无法按时偿还房贷，千万不要消极对待，而是积极与银行沟通协商。他可以选择提前30天向贷款银行申请延期贷款。银行核实后，会适当延长房贷期限，减少每月还款额。您还可以与贷款银行协商分期还款或申请法院判决分期还款。
提前偿还按揭贷款是否构成违约？上面已经给出了明确的答案。只要合同中有约定，就可以按照约定办理。如果没有约定，您无需承担违约金。因此，在提前还贷时，您一定要慎重，以免自身利益受到损害。本文提供的法律知识仅供参考。如果您还有其他疑问，可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师寻求帮助。
