甲方在租赁期限届满前解除租赁合同的，乙方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
至于具体如何承担违约责任，由双方在合同中约定。若没有约定，甲方可根据甲方违约行为给甲方造成的实际损失进行赔偿。
如果甲方拒绝承担违约责任，乙方可以向法院提起诉讼，要求其承担违约责任。起诉后法院作出判决，甲方不履行判决的，乙方可以申请强制执行。
《民法典》第577条
当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、甲方违反租赁合同应如何赔偿对方？
甲方违反租赁合同的，应当按照合同约定支付违约金。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人未约定违约金的，可以根据造成的实际损失承担违约责任。
《民法典》第585条
当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
根据以上文章的内容，相信我们已经回答了甲方应如何提前终止租赁合同以及乙方应如何应对的问题。在日常生活中，我们应该多学习法律知识，以便在遇到法律问题时能够做出正确的判断，更好地运用法律武器来保护自己的合法权益。
