大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于明确权属律师函的问题，于是小编就整理了2个相关介绍明确权属律师函的解答，让我们一起看看吧。
房调函和权属证明是一个意思吗？
房调函和权属证明不是一个意思。房调函是房屋调查的证明文件，包括房屋的使用情况、产权情况、结构、面积、装修等信息。而权属证明是指证明房产所有权的证件，一般是房屋产权证书和土地使用证。两者的功能不同，房调函是为了了解房屋状态和真实情况，而权属证明是为了证明房屋产权。在房屋买卖、交易、抵押等情况下，通常需要提供两种证明文件。
不办房本律师可以找自己吗？
房产证一直没有办下来我该找谁?
应该找开发商，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
扩展资料：
开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
到此，以上就是小编对于明确权属律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于明确权属律师函的2点解答对大家有用。
