一般来说，农村土地使用权不得转让、出租用于非农业建设。但符合农村土地总体规划的，企业可以通过合法程序取得集体土地使用权。土地使用权到期前，发现特殊情况时，村集体可以提前收回土地。那么，什么情况下农村集体经济组织可以收回土地承包经营权呢？
网友咨询：
什么情况下集体组织可以收回土地？
律师答复：
农村集体经济组织可以收回的土地使用权范围包括：
1、城镇、村庄公共设施和公益事业建设需要用地。乡镇、村庄的公共设施和公益事业是为了农村村民的共同利益而建设的，是公众的需要。土地使用者的需求应当服从公众的共同需求。
2、未按批准的用途使用。该规定属于惩罚性追偿。擅自改变土地用途的，属于违法用地。由于土地所有权属于农村集体经济组织，土地使用权由农村集体经济组织收回，而不是由政府土地管理部门收回。
3、因撤销、搬迁或者其他原因停止使用土地。这实际上已成为闲置或贫瘠的土地。为了合理利用土地资源，这些土地被土地所有者收回并重新安排使用。但因企业破产、兼并，或者单位搬迁后土地仍在使用的，不能收回。
律师补充道：
集体土地使用权有哪些补偿？
1、征收集体土地使用权补偿如下：征收农村村民集体承包地的，首先给予承包地上青苗种植补偿费。其次，在承包土地上修建水利设施的，除了给予补偿外，还应给予其他补偿。
2、公平合理的征地补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计得到保障。征收土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地面附着物、青苗补偿费和土地社会保障费。——被征地农民必须得到安置。征用农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布地区综合地价确定。
《土地管理法》第66条
有下列情形之一的，经原批准土地使用的人民政府批准，农村集体经济组织可以收回土地使用权：
乡、村庄公共设施和公益事业建设需要用地的；
不按照批准的用途使用土地的；
因撤销、搬迁等原因停止土地使用的。
依照前款第项规定收回农民集体所有土地的，应当对土地使用权人给予适当补偿。
集体经营性建设用地使用权的收回，按照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
