大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物管违建律师函的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物管违建律师函的解答，让我们一起看看吧。
请问欠物管费，物管发律师函该怎样处理比较好？
物业费的收取一般以开发商通知业主收房的时间开始计算。如果因房屋质量问题导致业主延迟收房的，物业公司有权按原有的物业费收取时间开始计算，不过业主可以要求由开发商负责支付延迟收房时间段的物业费用，因为房屋质量有问题，开发商应该对业主承担违约责任，由此给业主造成的损失，应该由开发商承担。
收到物业的律师函怎么办？
收到律师函如何处理？应该与物业协商解决物业费争议，切记拖着问题不解决，最后闹到法院，因为证据不足败诉。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业好坏直接影响生活质量如果是因为个人特别性的拖欠物管费，那就不是明智的做法。毕竟物业服务其实相当于商品房的售后服务，如果没有足够的资金运转，物业也难以提供相应的完善服务，时间久了影响生活的还是自己。不管在社区安保还是社区环境整洁程度，都与物业息息相关，好的物业不仅帮助房产增值保值，保障居住环境的干净整洁舒适卫生，而且如果未来出售或者出租，也会有更好的溢价空间。物业好的小区在二手房市场当中房产价格一直都比较坚挺，并且更好出租。毕竟对于租房者来说虽然房子是租的，但是舒适的生活却是自己的。
物业律师函来了后果严重吗？
物业律师函本身不会产生法律后果，只是一种警告 物业律师函不是起诉书，也不是判决书 ，并不会有什么特别严重的后果 ，只是告知你对方的态度，诉求等， 可以私下解决的 。
收到律师函并没有什么严重的后果，只不过就是起到了警示和警告的作用，律师函也只是起诉的前兆而已，并不会对你有任何的影响，如果你看到律师函的话就可以跟对方进行协商，当然如果协商不一致的话，是可以要求对方将其起诉到法院来进行审理的。
物业通过律师函恐吓业主怎么处理？
物业发法律师函催缴物业费是不应该发生的，物业公司给业主提供服务了，业主是要缴纳物业费的，业主不缴纳物业费法院也是不支持的。应对方法：业主接到律师函后，可先与物业公司协商，指出物业是否有服务不到位的地方，减收或是少收部分物业费，双方达不成协议可以依照法院判决。！
我和物业有争议可以发律师函吗？要注意什么？
观点:完全可以发起律师函，及时保护自己的合法权益。
发起律师函前需注意以下几点:
1.根据你们当地最新修订的《物业管理条例》规定，查明物业公司侵犯了业主哪些权益，第几条第几项明文的规定？
2.及时收集物业侵权违规的证据。可以通过收集视频、语音、文件等形式的证据来充分佐证物业公司主体侵权的具体行为事项。
3.充分调动群众的力量。联合其他全体业主共同维权，扩大事态影响力给物业公司施压。
4.最坏的打算:物业公司不承认侵权，也拒不整改的情况下。及时找一个靠谱、负责任的律师竭尽全力地维护业主的合法权益不受进一步侵害。同时最好联名其他业主一起上诉，提高胜算。
以上就是个人观点及建议，谢谢采纳！
可以是可以，不过意义不大。
实践中的物业官司，多是物业公司向欠费的业主发放律师函。因为稍微比较正规的物业，基本都有其常年法律顾问。物业按照双方的协议约定，支付其顾问费等等。
你作为一个业主，因为与物业有争议，如果要给物业公司发律师函，首先涉及的是收费问题。
毕竟律师函是比较严谨且具有一定法律效力的文书，它要涉及到事实整理、案件分析、诉求确认、证据收集等等工作。因为一个观点或一句话的差异，就可能对案件的处理结果产生影响。
而各地律所对于律师函收费差异较大，少则数百元，多则上千元，具体看案件的情况协商。
如果你具备一定的法律知识，这里建议你不必先去发放什么律师函，可以直接提起诉讼。
到此，以上就是小编对于物管违建律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于物管违建律师函的5点解答对大家有用。
