一个人名下有三套房子，儿子已经长大了。现在他想把其中一栋房子免费送给儿子。父子之间涉及哪些税务问题？
转让人的涉税问题
1.免征增值税
父母以自己的名义免费向儿子捐赠房屋的，可以免征增值税。
依据：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条规定下列项目免征增值税……个人参与家庭财产分割的，应当无偿转让房产、土地使用权。
家庭财产分割包括以下几种情况：离婚财产分割；给配偶、父母、孩子、祖父母、外祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹的免费礼物；向负有直接赡养或赡养义务的家属或照顾者提供免费礼物。房屋产权所有人死亡时，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋的产权。
2、不缴纳个人所得税
当家庭房屋无偿赠与儿子时，转让方不征收个人所得税，受让方的儿子也不征收个人所得税。
依据：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》号第一条规定，有下列情形的，不征收个人所得税：
房屋产权人将房屋产权无偿赠予其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹。
3、未缴纳土地增值税
如果将房屋无偿赠与子女，则无需缴纳土地增值税。
依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，是指通过出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。方法。它不包括通过继承或捐赠而无偿转让房地产。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第四条规定，本细则所称捐赠，是指下列情形：
房屋所有权人或者土地使用权人将房屋产权或者土地使用权赠予直系亲属或者直接扶养义务人的；
4.缴纳印花税
父母无偿赠与儿子一套房子时，需要根据房产转让文件缴纳印花税。税率为0.05%，计税依据为房屋的市场价格。
依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定下列凭证为应税凭证：财产转让凭证；第八条规定，同一凭证由二人以上签字且各方持有一份的，应当持有各方各自完整贴花的副本。
《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所称产权转让文件，是指为单位和个人的产权出售、继承、赠与、交换、分割等而设立的文件。
第十八条规定，按金额比例贴标的应税凭证，未注明金额的，按照凭证注明的数量和国家价格计算金额；没有国家价格的，按照市场价格计算金额，然后按照规定的税率额计算应纳税额。
受让方涉税问题
1.缴纳契税
子女获得受赠房屋需缴纳契税，以税务机关参照房屋市场价格依法确定的价格作为计税依据。契税税率由当地确定，通常为3%。
依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称土地、房屋所有权转让，是指下列行为：……房屋出售、赠与、交换。
第三条规定契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报全国人民代表大会常务委员会报同级人民代表大会常务委员会和中华人民共和国人民代表大会决定。**归档。
省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同单位、不同地区、不同类型的房屋所有权转让确定差别税率。
第四条规定契税的计税依据是：土地使用权赠与、房屋赠与以及其他无价转让土地、房屋所有权的，按照土地使用权销售、房屋销售的市场价格征税当局。价格依法确定。
2.缴纳印花税
子女获得捐赠房屋时，须凭房产转让文件缴纳印花税。税率为0.5%，计税依据为房屋的市场价格。
