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违建拆除赔偿标准(违建拆除赔偿案例)

2024-10-15 11:03:39
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违法建设是指未经规划、国土主管部门批准,未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证而建设的建筑物、构筑物。那么,拆除违章建筑你付钱吗?拆除违章建筑需要付费吗?一般而言,有关部门依法确定拆除违法建筑的,不予补偿。但在实践中,将无证建筑认定为违法建筑是拆迁方的惯用伎俩。通过认定违法建筑进行强拆,一方面减少了拆迁补偿,另一方面压缩了时间成本,严重损害了被拆迁人的权益。益处。无证施工并不一定意味着违法施工,具体情况要具体分析。被拆迁人应注意。当拆迁方声称你的房屋属于违章建筑时,首先要看以下几个要点来判断你的房屋是否属于违章建筑:一是时间点。《中华人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日才生效。我国法律遵循“法律不溯及既往”的原则。本法不能用来认定法律施行前的行为是否违法。因此,被拆迁人首先要想到他的房子是建于哪一年的。如果是2008年之前建造的,那么拆迁方就无法以违反《中华人民共和国城乡规划法》为由判定你的房子是违法建筑。至于拆迁方依据其他法律法规认定违法建设的情况,需要具体问题具体分析,专业律师可以帮你辩护。二是明确主题和依据。违法建设不是任何部门都能认定的。本市的违法建筑由县级以上城乡规划部门管辖;城管部门本身无权管理违法建筑,但经有关部门授权,有权要求违法建筑业主自行拆除违法建筑;乡镇人民政府有权在其执法范围内对违法建筑进行管理;自然资源部门有权认定农村违法用地、违法建设,并作出责令限期拆除的行政处罚决定。但无权实施行政拆迁。实践中,可能会遇到所谓的国土局、住房城乡建设部门、房管局等对房屋进行查处。这些部门没有资格查处违法建设。三是明确违法建设程序。认定违法建筑,首先要调查取证。调查取证完成后,我们将依据《城乡规划法》、《行政处罚法》等法律法规认定涉案房屋是否为违法建筑。虽然房屋被认定为违法建筑,但被拆迁人在拆迁过程中仍然享有合法权利,包括陈述权、申辩权、听证权等。如果房屋被认定为违法建筑的当事人不积极行使陈述权、申辩权等权利,而房屋被责令限期拆除,那么只剩下两条救济途径,即也就是说,被拆迁人可以自收到限制拆迁决定之日起计算。您可以在六十日内向上级人民政府或者上级行政机关申请复议,也可以在六个月内向人民法院提起行政诉讼。综上所述,拆除违章建筑是否可以得到补偿?有关部门依法确定拆除违法建筑的,一般不给予补偿。但您的房屋是否违建、是否需要拆除,还有待核实。如果违建认定过程违法,当事人可以及时寻求拆迁律师的介入,防止房屋在身份不明的情况下被拆迁。

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