保证金在买方签订合同时支付给卖方，以保证合同的有效执行。一旦买家违约，定金不予退还；如果卖方违约，最高可退还双倍定金；违约金是指双方都关心的合同行为。延迟付款、延迟交货等规定可以规定违约方按日、按周或按月支付相应比例的违约金。
网友咨询：
我和王某签订了房屋买卖合同，合同上约定了定金和违约金。后来，王某后悔没有把房子卖掉。现要求对方退还1万元押金，同时支付违约金。这是否符合法律要求？
北京高鹏律师事务所孙晓燕律师答：
我国《合同法》第116条规定：“当事人双方约定违约金和保证金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或保证金条款。”根据该条规定，违约金条款与保证金条款不能同时适用，当事人不得在诉讼中主张支付违约金和没收保证金或者双倍返还保证金。由于违约金与保证金性质不同，违约金是当事人事先协商确定，在违约后支付的款项，与履约无关，而保证金是为了保证合同的履行而预先支付的。一方在法律允许的范围内。支付给另一方的一定数量的货币。当事人同时约定违约金和保证金的，可以选择适用违约金条款或保证金条款。
孙晓燕律师普及法律：
《担保法》根据第八十九条规定，定金具有解除合同的功能，即约定的债务不履行的，支付定金的一方无权要求返还定金；接受押金的一方必须退还双倍押金。保证金的支付，一方面意味着主合同终止，违约方不再承担继续履行主债务的义务；另一方面，可以作为预定数额的赔偿，受害人不得对超过保证金数额的损失进行额外赔偿。支付违约金并不导致合同终止。
《合同法》第一百零七条规定，当事人不履行合同义务或者履行不一致的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方法因违约造成的损失的赔偿。《合同法》第一百一十六条规定，当事人约定违约金和保证金的，一方当事人违约时，另一方可以选择适用违约金或者保证金条款。
《合同法》第一百一十六条还规定：当事人约定违约金和保证金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者保证金条款。
因此，保证金和违约金不能同时适用。
孙晓燕律师总结：
在我国，保证金和违约金都是补偿性的，而且保证金和违约金在目的、性质、功能等方面都比较相似，如果同时适用，不仅会给违约方带来过大的责任，而且还会损害违约金的合法性。责任后果与违约造成的实际损失有很大出入，也是不合理的。
