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转包和分包有什么不一样吗(转包和分包有什么不一样嘛)

2024-09-22 11:50:47
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区别在于:1、专业分包的内容是分步分工程,计算工程款,以承包工程和材料来表示。劳务分包的内容是工程中的劳务,并计算劳务费,即劳务分包但不包括材料,俗称“清分包”。2、专业分包的承包商只能是总承包商,涉及三方。劳务分包的发包人可以是总承包商,也可以是专业工程承包商,可以涉及四方。

分包和分包都是把工程承包出去,那么两者有什么区别呢?本文就来梳理一下转包和转包的区别。下面对排序后的内容进行说明。

转包和分包有什么不一样吗(转包和分包有什么不一样嘛)

01分包和转包有什么区别?

1、所谓分包:

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位的行为。承包商不退出承包关系,并且与第三方交换第三方完成的工作。承包人应对其结果承担连带责任。

合法分包必须符合以下条件:

分包必须征得承包人同意;

分包只能是一次性分包,即分包单位不得将其承包的工程分包;

分包必须由具有相应资质的单位进行;

总承包商可以将部分承包工程分包给具有相应资质的分包单位,但不得将主体工程分包。

2、所谓分包:

分包是指承包商在承包工程后,将承包的工程施工任务转交给第三方的行为。转让方退出承包关系,受让方成为合同的另一方。由于分包很容易导致承包商没有相应资质的建筑工程,造成工程质量低下和建筑市场混乱,中国法律、行政法规禁止分包。

02常见的分包形式有两种:

一是承包单位将其承包的建设工程全部转包给他人;

另一种是发包单位将其承包的全部建设工程肢解,然后以分包的名义转包给他人,属于变相分包。但无论何种形式,都是法律所不允许的。

03专业分包的相同点是:

1、劳务承包商必须具备相应资质,承接资质等级范围内的工程;

2、劳务承包商必须亲自完成分包工程;

3、劳务承包商对其施工内容向劳务承包商负责;

4、必须接受劳务承包商的质量管理和安全生产管理。

《民法典》第七百九十一条承包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工合同。施工合同。承包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分成若干部分发给多个承包人。

总承包人和勘察、设计、施工承包人经承包人同意,可以将其部分承包工程委托第三方完成。第三人应当与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就其完成的工程成果向承包人承担连带责任。承包人不得将其承包的建筑工程全部转包给第三人,或者将其承包的建筑工程全部转包后以分包的名义单独分包给第三人。

禁止承包商将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包单位将其承包的工程转包。建筑工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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