大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于收到房东律师函的问题，于是小编就整理了3个相关介绍收到房东律师函的解答，让我们一起看看吧。
房子退租时，房东要求恢复原状，大家怎么看﹖？
您好，如果合同明确约定了退租时需要将房屋恢复原状的话，首先需要依据合同约定履行；若合同没有约定或者约定不明确的话，使用房屋的正常损耗无需恢复原状，但是若对房屋进行过大修大改，且未经过房东的同意，则需要恢复原状。
如果租客私自改变房屋结构，那么房东要求合理合法。
但在改造时争得了房东的同意，有相应证据，那么就无需恢复原状。
如果是因为正常使用而导致的损耗，使房子跟以前不一样，那这就是房东扣押金的借口。不合理。
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想问一下各位律师∴我租十七年房子了！房东叫我搬走怎么办？
这问题，不需要律师回答吧？无论你租多久，你都只是租房，房东叫你搬走，必然有叫你搬走的理由，只要不违反合同法，你能证明办呢？答案就是你必须搬走！
首先：租房的房客只有部分房屋使用权利，作为真正的投资人，自己有需求的时候（例如自己要住），难道还要勉为其难地给你住，而房东自己流落街头吗？提出这样的问题，感觉不是幼稚就是咬筋。
按你的意思，你租了17年，还想不让房东收回房屋一样，那所有人都不需要买房，全部去租房好了，估计万科、万达、碧桂园都得把你列黑名单，因为不把你列黑名单，他们就得快点宣布破产！
其次：正常的房屋租赁，都有租赁合同或者协议；其权利和义务都会在合同中进行规范，何况租赁合同都会有租赁年限的签署，相信不会有任何一个房东和你签署终身制吧？那么房东终止租赁协议只要合法合规，你不可能拿到任何好处的。
其实，在现实中，相信有不少租房的人对合同都不是很在意，很多人每年交租金，根本不找房东续签合同，最终多数都是租客吃亏。其实，任何事都需要规矩，建议房东或者租客都认真签署协议来保障自己的权益。
最后：在现实的管理中，租户是小区管理中最难服务的群体；由于流动性，导致整个小区的服务压力加大，而导致服务水平降低；例如租赁双方都不到社区（业委会和物业服务处）报备，美其名曰是权利或者隐私；而在一点服务不到位的时候就呱呱叫自己的权利，请问：你尽到自己的义务没有？请不要忘记，权利和义务是对等的！
个人并不提倡全民当房奴，但是还是建议能租17年房的人有属于自己的小窝；哪怕真的不愿意够买，你最少也得和房东签署正式的协议，别说不懂，租17年房早就应该租出经验了，再说，现在随便在网站上搜都能下载。无知和懒惰最终都会付出一些代价的。
所以，针对你这种不详细的提问，只能说你尽量和房东去协商！至于能否延期或者获得一些补偿，还得根据实际情况；总之，房东是有权收回自己的物权的！
其实，你确实做得不太好。
1、你最重要的是应该找房东商议，但你选择了律师，并且相信律师。所以，你的不幸也就开始。
2、法律是死的，但人是活的，是人感情的。你对房子有感情，房东同样对你有感情。但你却想从法律方面去寻找解脱办法，你这人就 不近人情了。
试想，房东如果不高兴，就是故意不租给你了让你走，你又能怎样？
当然，房东不租给你的原因很多，可能是他自己要装修及住了，也许是你把房子玩坏了，也许是他的亲人朋友想住了……
确实，借贷租赁关系有时会倒转，你在借钱到手前，你会求人，在你借款到后，你成了大爷，别人需要求你，而且即使求你，你也不会轻易归还。
你以为房子也同样，你现占领了，你就是大爷？
物业是别人的，你这点租金，就想霸占住上一辈子不成？
房东是小本生意，并非慈善家，更非给你廉租房住，让你走，这是他的权利。
你不通情达理，还怨别人，甚至想找律师对付房东，找律师有屁用？
租房17年，一直租下去，你应该是很多房东很欢喜的那种租客了。作为房东，我是很喜欢长租的租客，因为少麻烦，而且会爱惜房子。
以前，过年期间，有个人说租房子，只租一个月，说别人都不租给他，求我租给他，我那套房子是一室一厅，很好租的，当时刚空出来，我想空着也是空着，过年期间也没人租房，那就租一个月吧，结果他只租了半个月，要退租，我也还是退了，别人告诉我，我可以不用给他退钱的，哪有这样的租客呢！那以后，我就很希望能有长期租客。
但话说回来，房东是房东，房客是房客，房东当然可以有自己的原因要收回房子，你也可以另外找其他的地方住，如果合同有约定，提前一个月告知，不算违约，如果只提前了几天，那是单方面违约可以免除一个月的租金之类的，看你们如何约定吧。
你们都认识这么多年了，都算很熟的人了，我想房东应该是有原因要处理房子的，彼此理解一下吧，你对房子有感情了，可以租在附近，但都17年，我都不明白，难道还不可以自己买套房子吗，租房始终是漂泊不定的。
作为善良的房东，希望你们这样的房客也多多善良。
自己开荒实际耕地超过5年地就是你的了。同理，实际住房17年你早就自己当房东了，谁能让你搬出去？就算拆迁了，也该是你拿钱。
没毛病，梦里都是这样的。至于睡醒了之后呢。
根据物权法，房东依法享有该房屋的所有权（这个是归我所有的所有，不是指概念上的“全部”），用益物权，使用权等等各种权利。房东行使用益物权把房屋的临时使用权出租牟利获益。
无论口头协议还是书面协议，都一定会约定租赁起止日期，价格，使用范围等内容。详细一点得还包括续约，提前终止合同等情形的处理办法。按约定执行就是了。一般这都会留出足够的时间搬家的。租客想破头都不会变成房主的，就算你们结婚了那也是人家的婚前财产。
租了这么多年为什么突然不租给你了？这里不清楚，通常来说长期租客是房东比较欢迎的，甚至很多时候连租金都不怎么涨。突然不愿意租了肯定有实际的理由。其实只要是租房总会有离开的一天，实在舍不得就只有把房子买下来。不然就只能再好好选一个新房子搬进去。
只能按照合同上解决，毕竟房子不是你的，如果是房东违约，只能赔你违约金，不管你租了多少年，这个不动产还是房东财产，在租赁期间，你只有使用权，没有拥有权。
解决方案如下:
1，可以和业主协商，给你留出搬走时间，按照合同约定赔你违约金，没有约定违约金的，一般赔你1-2个月的租金。
2，可以起诉房东，毕竟是房东违约，但是房东最多也是赔你点违约金，得不偿失，还特别麻烦，还是趁早准备搬家，和气生财，不是自己东西，你没有占有的权利。
3，你赖着不走，等着房东起诉你，走完流程，赔你违约金，房东在把房子收回来。
4，假如你们没有签合同，事情有争议，违约金最高也是一年租金的百分之二十，在退你多交的房租。
5，房东假如是要把这套卖了，你有优先购买这套房的权利。
希望我的回答能帮到你！
就算是租了17年的房子，这房子的产权依然不会是你的呀。房东叫你搬走也许是想收回自住，也许是想卖掉了。你能怎么办？
先看看你们的租赁合同到期了没有，如果没有，房东提前一个月通知你，你也是没撤，还是要找地方搬，如果是临时通知你的，可以再协商，给你多点时间找房子，毕竟房东也不愿意赔毁约金的。
如果没有再续签租赁合同，那就真的只能好好跟房东求个情了，17年的租赁关系，相信房东也是愿意通融的，但不代表你可以无限期拖着不搬。
租客煤气中毒身亡，房东被判赔41万，租房签免责条款是否有效？你怎么看？
租客煤气中毒身亡，房东判赔41万，我觉得理所应该，赔再多的钱也换不来一条鲜活的生命。房东更多的还是应该想着以后怎么避免此类事件的发生，而不是纠结于书面免责申明去逃避责任，同样租客自己要加强自己的安全意识，以免那天自己遇到类似情况。
发生这样的事，房东，死者的家属都不愿看到，但事情发生了那就得有个处理。房东被判赔41万，肯定觉得委屈自己签了免责条款却还是被判赔，更没想到的是要赔偿这么多。对于家属，黑发人送白发人那种痛苦我们无法想象，正常追究相关的法律责任在所难免也理所应当，就是给再多的钱也换不来一条鲜活的生命，另外这家人的命运也因此会发生我们难以想象转变，这里具体不知道家属的情况，如果是独生子女那父母以后会更加可怜，尤其在农村，生活上和精神上都是一种煎熬。我个人觉得事件已近告一段落就不要再起打扰家属，不要去揭他们的伤疤。
租房
2016年2月14日，来自云南22岁临沧小伙小杨通过墙上的招贴广告，找打了房东周蓉（化名）租下了一间房，双方达成口头协议，三个月押金1050元。
出事
2月16日晚，租房两天后，亲属来出租房找小杨，结果电话不通、敲门无人应答，于是来房东周蓉开门。门一开，只见小杨以半跪姿势，匍匐在饭桌旁边，早已没了呼吸，警方随后赶到，排除他杀，司法鉴定显示，小杨系“急性一氧化碳中毒身亡”。
感谢邀请！
由于人身权利具有至高无上性，因此是不能任由当事人自由处分的，如果事先订立违反人身安全的合同条款，那么该条款就是无效的。
房屋作为重要的生存空间，必须要保证居住者的人身安全。如果租赁房屋存在安全隐患，房东没有及时消除该安全隐患，导致承租人遭受伤害，那么房东是应当承担责任的。即使租客租赁房屋的时候，房东已经明确告知该房屋存在安全隐患，也不能因此免责。
《中华人民共和国合同法》第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
事实上，不光是租赁合同，任何合同、任何民事行为，一旦涉及预先放弃人身权益的，都是违反法律规定的，应当被认定为无效。
《中华人民共和国合同法》第五十三条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
其实，不光是民事法律，“人身权益至高无上”是所有部门法的共同原则，在任何时候都不能被当事人主动放弃，因此即使获得了对方同意，也不能随意侵犯对方的人身权益。比如刑法规定，就算当事人同意，你也不能侵犯其人身权益，造成其重伤、死亡的，也同样要负故意伤害罪、故意杀人罪的刑事责任。
到此，以上就是小编对于收到房东律师函的问题就介绍到这了，希望介绍关于收到房东律师函的3点解答对大家有用。
