建设单位按照合同规定完成建设工程后，应当编制竣工验收手续。此程序是整个建设项目的最后一步。只有通过这一步，建设工程才算完成。
网友咨询：
工程竣工验收流程如何进行？
湖北法慧律师事务所谢娟律师答：
1、根据建设工程的规模和复杂程度，整个建设工程的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段。对较大、较复杂的建设工程，应先进行预验收，然后再进行全部建设工程的竣工验收。对规模较小、较简单的工程，可一次性进行所有工程的竣工验收。
二、建设工程竣工验收前，建设单位应当组织施工、设计、使用单位进行前期检查。初次验收前，建设单位应当按照国家规定整理文件和技术资料，并向建设单位提交交接报告。建设单位接到报告后，应当及时组织前期检查。
三、建设工程已全面竣工，已经各单项工程验收，符合设计要求，并有竣工图、竣工台账、工程总结等必要文件。项目主管部门或者建设单位应当提交验收负责人。单位提交竣工验收申请报告。
湖北法慧律师事务所谢娟律师分析：
建设单位竣工验收需要准备的材料包括竣工验收记录表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明、整改通知书、整改完成报告、工程质量监督评估报告、建设工程质量评估报告、建设工程质量保证书以及市政工程基础设施的相关质量检验和功能试验数据。
竣工验收表与竣工验收报告的区别
1.两者的主体不同。如果是竣工报告，一般由建设单位负责验收，所有报告必须由建设单位填写。如果是竣工验收报告，其主体应当是建设单位。验收时，建设单位还必须进行验收，并由建设单位填写最终报告。
2.两者之间的时间不同。一般来说，竣工报告在前，竣工验收报告在后。两者的顺序不能颠倒。
3、两者的目的不同。竣工报告一般是在工程竣工后由建设单位出具，然后建设单位进行自查，然后向建设单位申请核查。竣工验收报告是建设单位报验后要求建设单位验收的报告。
《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收必须具备下列条件：
完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
有完整的技术档案和施工管理资料；
工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场检测报告；
勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量资质文件；
建设单位签署的工程保证书。
建设工程验收合格后方可交付使用。
