卖方：____________________
采购人：____________________
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议：
第一条房屋基本条件
1、甲方出售的房屋所有权证号码为“____________”，房屋土地使用权证号码为“____________”；该房屋的土地使用权按下列方式取得：____________，土地使用期限自_______年____月______日起至______年______月______日；
2、甲方出售的房屋位于______市______路______商务楼______层。
第二条房价及其他
1、甲方出售的房屋建筑面积为：______平方米；
2、甲方出售的房屋单价为：______元/平方米；房屋付款总额为____________。
3、因甲方与现有承租人签订的租赁价格较低，甲方同意按照每平方米30元的标准，预先从房屋售价中扣除现有租赁价格的超出部分，经甲、乙双方共同计算，扣除总价款为：____________
4、乙方实际应付甲方的房屋总价为：____________
5、甲方负责并支付上述房屋销售的一切过户手续以及所产生的一切税金及其他费用。
第三条双方权利和义务
1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有承租人签订新的租赁协议。租赁费用、租赁时间及其他相关事宜另行协商。新的租赁协议应视为本协议的基础。补充协议，新的租赁协议自签订之日起生效，乙方成为该房屋的新出租人。
2、乙方与现有承租人签订新的租赁协议并生效后，乙方应在2天内向甲方支付____________元购房押金。甲方将房产证、土地使用证过户至乙方或其指定人名下后，乙方办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，且不得拖欠因任何原因向甲方付款。剩下的房款。
3、新的租赁协议签订后，甲方负责在3天内将房屋及房屋相关手续移交给乙方。
4、甲方收到乙方购房定金后，负责在三个月内将房产证和土地使用证过户至乙方或其指定人名下。因甲方不这样做而造成的损失由甲方负责。
5、甲方保证交房时不发生产权纠纷、财务纠纷，并在交房前结清所有相关抵押、抵押债务、税金、水电、物业管理费等。交接后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。房屋地震修复后的工程质量由甲方负责。
第四条违约责任
1、本协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；
2、乙方违约，甲方不退还乙方购买的房屋定金的，该定金用于补偿甲方的经济损失；
3、如甲方违约，甲方将按乙方已缴纳定金总额的两倍赔偿乙方，作为乙方经济损失的补偿。
第五条其他
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、履行本协议过程中发生任何争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以按照规定向房屋所在地人民法院提起诉讼。与法律。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份，双方各执一份。
甲人乙：
年月日年月日
