案件基本事实是，辽宁人陈先生于1998年以元从当地市建设局购买了建筑面积37平方米的涉案房屋，从事商业活动。2015年4月28日，市城乡管理行政执法局向其下达《责令拆除违法建筑决定书》号判决书，认定涉案房屋为违法建筑，责令其于5月13日前拆除涉案房屋，2015年。2015年5月4日，市城乡管理行政执法局作出《催告通知书》、《公告》。2015年5月22日，市政府作出第《强制拆除违法建筑决定书》号决定，限制陈先生在2015年5月25日前拆除涉案房屋。随后，市政府责成新民市城乡管理行政执法局2015年6月26日对涉案房屋进行强拆，陈老师不服，提起诉讼，确认涉嫌强拆违法，并赔偿因违法拆迁造成的经济损失，包括房屋损失以及强拆造成的室内物品。需要说明的是，涉案房屋所在土地已被市政府征用。张、史等9人作为原告，市政府作为被告提起诉讼。案件性质、诉讼请求及基本事实与本案一致。本批案件涉案房屋均为原市建设局、市环卫部门等机构1992年至1998年出售的临时房屋，或经批准临时自建、改建的房屋，并在付款收据中载明。的一些购房者。所支付的金额为临时建筑费用。虽然陈先生未能提供购房收据，但根据涉案房屋所在地、销售权限、销售时间、销售价格、证明材料等综合信息根据市政府提供的资料，足以认定该期间出售的涉案房屋性质为临时建筑。无证房屋和征收拆迁需要多少补偿？法律分析：无证房屋一定是违法建筑吗？一审法院认为：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》号第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对未登记房屋进行调查、查明和处理。属于依法征收的范围。对视为合法建设且未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对属于违法建设且超过批准期限的临时建筑，不予补偿。本案涉案房屋是原市建设局、市环卫部门等机构1992年至1998年出售的房屋之一，这些房屋均作为临时建筑出售。市规划国土资源局于2015年4月28日认定涉案房屋为违法建筑。根据上述法律规定，临时建筑的使用期限不得超过二年，只能延期一次，且延期期限不得超过两年。涉案房屋已超过临时建筑使用期限，已被认定为违法建筑，故涉案房屋不予补偿。二审法院认为，根据第十七条的规定，对符合下列条件的当地《旧城区改建项目房屋征收补偿安置实施方案》户低保户和低收入户，应当给予补贴。未收到征收补偿的；本市城市规划区内无合法住房的；未办理房产登记的房屋为独立房屋；同第十三条第款规定。低收入户补贴金额为5.5万元，低收入户补贴金额按照低收入户补贴金额的80%计算。本案陈老师属于低保户。陈老师购买了涉案房屋，这是他唯一的居所，并在此居住多年。在行政机关公布征收决定前，主管部门并未确认涉案房屋为违法建筑，且与陈先生类似的被拆迁户均已获得拆迁补偿。因此，综合本案情况，涉案房屋不应认定为违法建筑，而应认定为违法。元补偿陈老师。
综上所述，当无证房屋面临拆迁时，主管部门在征收决定公布前未能认定被拆迁房屋属于违法建筑。征收工作启动后非法拆除，属于滥用职权行为。被拆迁的人一定要勇敢地揭发。征收方以合法形式掩盖违法目的真实面目，积极维护合法财产权益。
