离婚后财产分割如下：
1、经双方协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃房产。专门的评估机构会根据市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当按照民法典不动产分割规则向对方提供相应补偿。
2、如果双方都希望房屋增值但又无法协商，可以采用招标拍卖的方式。出价最高的人将获得该房产的所有权，并向未能获得该房产的另一方支付出价作为补偿。
3、双方均不想要房屋所有权的，可根据双方申请，对房屋进行评估、拍卖，所得收益可进行分割。
二、协议离婚房产需不需要公证
离婚财产不需要公证，但您可以根据自己的生活情况选择进行公证。发小鲁提醒，如果离婚时夫妻财产没有分割，离婚后可以单独分割，无需公证。您只需凭协议、离婚证、证明分割财产属于夫妻关系期间的证据，办理相关过户手续。
三、在我国离婚房屋公证协议有效吗
离婚协议书经公证后生效。离婚协议公证并不是离婚协议生效的必要条件。只要未经公证的离婚协议是合法的，代表了双方的真实意思，它仍然具有约束力。但是，离婚协议不得生效。须经夫妻双方到婚姻登记机关办理离婚手续后生效。离婚协议书不能作为婚姻状况的证明。这是离婚男女婚姻状况的证明。
