不合理但正常。今天的问题是一个类型问题。开发商该如何处理这个问题呢？一般来说，对于开发商来说，是交房，对于业主来说，是收房。房屋一旦移交、领取，财产的转移就完成了，毁损、灭失的风险也从开发商转移到了业主身上。
然而，损坏和丢失都是小事。自然灾害造成房屋损坏和倒塌的概率太低，不足以成为业主主要担心的问题。业主应该担心的是可能影响正常生活的小问题：漏水、噪音、隔音、装修……这些问题看似微不足道，却每天都烦人。相信很多封房的业主都遇到过。问题是，如果你知道房子有这些问题，你还会买房子吗？
很明显不是。但不知为何你还是接受了？因为交房和收房之间有一个环节，就是验房，而开发商根本不给你这样的机会。
比如说，你和女朋友去逛街。她参观了几家商店并尝试了几个类别。无论是衣服、包包还是化妆品、护肤品，她都会看款式、颜色是否适合自己。当然她也考虑到了这一点。她是否相信产品的质量必须符合她的使用期望。
房子一般也是如此，因为选房已经完成，业主只需检查质量即可。因此，业主面临一个程序性问题：应该先验房还是先验收？法律规定产品应先检验后验收，但现实中往往是先验收后检验，最后论证。
业主该如何避免这种情况呢？从五个文档开始：
1.房屋征收通知书
2.收购确认函
3、竣工验收记录表
4.住宅用户手册
5、住宅品质保证
其中，后三项通常被称为“两书一表”，法律要求开发商在交房时提供，而前两项则必须由开发商提供。
有什么不同？无论业主想做什么，开发商首先要解决的是自己的付款义务。房屋建成后，会按时通知您办理结房手续。这称为通知。如果你的房子还在建设中，销售人员会说两天就好了，你先办完手续，其他的事情就去办吧。听听这个吧，因为他们要的是：书签的房屋收据确认书。
单独增加一段话，专门强调：签字时请小心！
因为一旦签字，就意味着房子已经被接管，开发商稍后会为你维修，履行缺陷保修义务，而不是销售合同中的交付义务。如果你不签字，你可以要求他纠正存在的问题，并把房子收走，直到符合买卖合同为止。这两个责任是不同的，所以不管房子是什么样子，开发商都会想尽办法让业主签字。所以当业主去收楼处时，除了受到欢迎回家之外，还看到了一排正在办理手续的人。经过一整套程序，该签的都签了，但该看的却不见了。
那么业主应该做什么呢？首先审查程序文件，例如两本书和一份表格。竣工验收备案表是房屋交付前必须取得的文件。如果没有拿到，开发商就不能交房。如果在接管房屋前必须签字，那么就录个话走人，或者打电话给房管局聘请专业人员来打理。如果还有看不到的问题怎么办？请由专业人士陪同，例如房屋检查员；或参照住宅质量保证文件上的保证项目一一审核。
如果我发现问题该怎么办？开发人员通常会记录并要求您签名。如果您已经签署了确认函，则正常签署即可；如果没有在确认信上签字，请不要在问题清单上签字，但需要拍照并保存。
