在这个离婚率高的时代，夫妻一旦离婚，就会涉及到家庭财产的分割，其中房产的分割是最常见的问题。一般来说，如果婚姻关系存续期间购买了房屋，基本上视为夫妻共同财产，离婚时会平分。那么问题来了，只要是婚姻存续期间购买的房子，就一定属于夫妻共同财产吗？其实并不是！在这里，小编想说的是，7月新规！以下5种情况，婚后购买的房屋仍视为个人财产。离婚的人应该知道这一点！
已付定金
类型1、婚前支付首付
现实生活中，最常见的买房方式就是贷款买房。很多购房者在婚前付了首付，婚后慢慢还清房贷。在这种情况下，离婚时财产不会平均分割。但如果你也有责任偿还房贷，那么对方需要向你提供一定的补偿。但如果婚后只贷款买房，离婚时就必须平分，但同时必须提前约定如何偿还房贷。
第二种：借名买房
在房地产市场严格调控下，购房资格以家庭为单位。有的家庭在没有购房资格的情况下借用亲友名义买房。只要婚姻不出问题，一切都好。一旦夫妻关系破裂没人管，或者打官司的时候大家意见不合，房子就属于第三者，到最后你和你老婆什么也没有损失！所以，大家在以自己的名义买房之前一定要三思而后行，同时一定要保留足够的证据。
未成年人
类型3：房主未成年
如今，越来越多的父母提前为孩子买房。即使孩子未成年，房产证上也只有他们的名字。由于未成年人不能申请贷款，父母需要全额支付给孩子买房。如果此时父母选择离婚，未成年子女名下的房子将不会被分割，而只会属于子女，其监护人仅拥有代其管理的权利。
第四种：签订婚姻协议
结婚期间，为了让妻子放心，有的丈夫会签订婚姻协议。例如，婚姻协议中明确规定，婚姻关系存续期间购买的房屋属于女方个人所有。这个时候，即使是丈夫出钱了，离婚时房子也归女方所有。所以，大家在签订婚姻协议时一定要慎重！
父母买房
类型5：家长支付购买费用
如果你父母出资买房，如果是全额，无论是婚前还是婚后，只要房本上写的是你自己的名字，就视为个人财产，不会参与分配如果离婚。
2020年，全国登记结婚813.1万对，对应离婚登记373.3万对，离婚占婚姻总数的45.9%。看到如此可怕的离婚数字，难怪这么多单身人士害怕结婚。即使我们结婚了，我们仍然会互相提防。真是不容易啊！最后小编提醒大家七月新规！在以上五种情况下，婚后购买的房子仍属于个人财产。离婚的人应该知道这一点！
