在当前的社会环境下，相信很多网友都对“止赎房”有所了解，因为其价格普遍低于同地段商品房、二手房市场价格的80%左右甚至更低；并且该房屋可以比安置房办理房产登记证。有保障，可以通过银行贷款购买，因此“止赎房”成为了很多人的选择。然而，在现实生活中，购房者往往需要对“止赎房”有充分的了解，否则很容易陷入陷阱。今天小编就从律师的角度来分析一下：如果你想购买“止赎房”，需要提前了解哪些住房相关信息呢？
1、购买“国外拍卖行”常见平台有淘宝、京东、工商电商等，您可以通过上述司法拍卖平台选择您想要的地点和户型，然后预约查看现场进行房屋拍卖，并通过法院拍卖公告或联系法官了解正在拍卖的房屋涉及哪些人，涉及哪些事项和关系，以防止有关房屋的其他法律纠纷或可能增加的转让费用。
2、核实涉案房屋是否有人居住、使用。一般情况下，被执行人不住在这里，或者有亲属居住在那里。关键是要确认撤离的难度，防止房屋被购买、转让，但居民不配合撤离。业主不能实际占有和使用该房屋。
3、明确房屋性质，有确认的合同号或产权证号码，房屋是个人所有还是公司所有，明确执行法院和扣押法院，降低房屋过户风险。
4.是否有法院认可的租赁合同？根据法律规定，房屋执行前被执行人与第三人签订的租赁合同合法有效。根据“买卖不解除租赁”的原则，在这种情况下，即使已经完成过户，购房者也不能要求解除租赁合同。司法实践中，如果房屋拍卖涉及租赁，法院需要在拍卖前予以明确认定，防止针对拍卖房屋的恶意出租。如果是正常的租赁行为，买家需要清楚了解上述情况是否会影响其占有和使用。
5、了解被拍卖房屋原主人的成交时间或购买价格，或者该房屋是否为捐赠或继承。以转让税为例，房屋符合“全二独”房屋转让免征增值税的条件。但需要缴纳个人所得税和契税；符合“五只”房屋转让的房屋转让，免征增值税和个人所得税，需缴纳契税。清楚房子的转让费用。
6、清楚了解房屋本身是否存在结构问题、采光问题、供暖问题、是否是鬼屋、物业、水、电、煤气等是否存在欠费情况，防止因额外购买费用买房后一定要解决以上问题，否则会影响您的实际情况。房屋占有时间。
7、如果您需要银行贷款，在报名拍卖和支付押金之前一定要让银行先审核您的信用报告，以免您的资金无法按时到账，而您将无法取回押金。
总之，购买“止赎房”是比较专业的。如果你想了解，最好询问你身边的朋友，比如律师、法院工作人员、中介机构等，充分了解你想买的房子的相关情况。购买并尝试降低您无法控制的风险。
