北京城市房屋拆迁补偿标准是如何制定的？北京城市房屋拆迁补偿标准的法律依据是什么？接下来，中国法律编辑将为您详细解读北京城市房屋拆迁补偿标准的相关政策。北京拆迁补偿标准如何计算？见下文。根据近期城镇房屋拆迁情况，现将本市城镇房屋拆迁补偿办法调整如下：
1、拟拆迁非竣工住宅补偿计算公式调整为：
拆迁补偿价格、原建筑面积、经济适用住房平均价格、拆迁补贴面积。
其中，拆迁补助面积按照以下公式计算：
补贴区原建筑面积拆迁补偿系数
补偿价格由区、县人民政府参照被拆迁房屋所在地普通住宅商品价格确定，报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，道路交通、供水、供气、供热、环保、污水管道和城市河湖管理、电力、邮政、电信等城市市政建设项目的房屋拆迁。纳入城市规划的，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据当时项目范围内普通住宅商品房平均水平确定；
城市和郊区保障性住房平均价格，由市政府有关主管部门根据本市保障性住房供应价格确定；偏远郊区县保障性住房均价，由区、县人民政府根据当地保障性住房市场供应价格确定。
拆迁补偿系数一般为0.7。对城市近、远郊区房屋拆迁，区、县政府可以根据拆迁工程的实际情况降低补偿系数。根据市政府相关文件，对认定的贫困户房屋拆迁，当地区县政府可决定提高拆迁补偿系数0.1至0.2。
依照前款规定，被拆迁房屋使用人的拆迁补贴面积仍小于15平方米，且符合下列条件的，拆迁补贴面积可以按照15平方米计算：
拆迁范围外无正式房屋；拆迁范围内，在本市有常住户口并有2人以上长期居住的；
通过房屋租赁、分户、财产分析、交换、捐赠等手续，不属于拆迁公告之日前三年内新增户的；
不属于原农民宅基地的房屋。
2、拆迁原划拨土地上的成套住宅的，对被拆迁房屋使用者的补偿不包括土地出让金。具体标准参照购买公房挂牌有关规定。
3、1992年6月以前被拆迁人自行开发建设的房屋和被拆迁人划拨的土地，或者当地与有关单位联建、联建的房屋，均纳入被拆迁房屋补偿范围。补偿住房按照保障性住房政策管理。
4、拆迁人在集体土地上提供的房屋，必须依法办理建设审批、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。
5、住宅被拆迁且厨房、卫生间齐全的，全部按完整住宅给予补偿。拆迁共用厨房、卫生间的房屋或者共用卫生间、厨房的房屋，按照被拆迁房屋使用人后的完整住宅房屋加上共用公厕、公用厨房的建筑面积给予补偿。
