房屋买卖合同是约定交易双方权利和义务的具有法律效力的书面协议。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同是合法合同。双方应在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上达成协议，并依法履行合同义务。同时，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖合同必须采用书面形式，并必须经过公证或备案后才具有法律效力。
房屋买卖合同中应当载明房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、房屋所有权证等相关内容。双方在签订合同时应充分确认和理解合同内容，避免因合同条款不明确或不完整而引起纠纷。
在实际操作中，房屋买卖合同是房屋买卖交易中不可缺少的法律文件，具有重要的法律效力。因此，购房者和卖家在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保护。
法律基础：
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
