1、被拆迁房屋产权证上的耕地如何补偿。拆迁企业应当按照要求向被拆迁房屋所有权人或者收养人支付各种补偿费用。一般有：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋业主造成的损害。根据被动搬迁房屋的结构和折旧水平进行划分，并按照每平方米的价格计算。资金周转补偿用于弥补被动搬迁房屋居民暂住房屋或寻找麻烦的临时住所的困难。按照临时安置的原则进行分配，并根据被动搬迁房屋的居住人数每月给予补贴。激励性补偿用于鼓励被动拆迁房屋业主积极配合房屋拆迁或自愿放弃部分控制权，如自愿迁往郊区或不要求拆迁公司安装房屋等。房屋拆迁补偿的各项标准由当地市人民政府根据当地具体情况和有关法律、法规、制度具体规定。宅基地区位优势补偿价和被动拆迁房屋重新调整价格结构的计算方法为：房屋拆迁补偿价=农村宅基地区位优势补偿价总面积农村宅基地的清理和被动搬迁房屋的重新安置。二、不动产权利类别1、住宅房产。住房是我们居住的房子，与我们的日常生活密切相关。房地产作为房地产，可以为国家提供有关人民生活水平和生活水平的信息，有助于国家保障民生。2、商业地产。对于不动产是否用于居住，包括工厂、门面、用于出租的房屋，我国将对此类不动产征收适当的税收。3、土地资源。在我国，土地权属于国家所有，但土地资源的所有权、开发权、集体土地权、承包权都必须登记。包括树林、草原、海滩、矿山、农场等。4、海域使用权。水域开发、设计、养殖等所有权必须登记。5、探矿权、探矿权。探矿权、探矿权物理上转化为不动产权利的客体。3、什么是房地产产权的设立？根据《物权法》第九条的要求，房地产产权的设立、变更、转让、结算，只要按照规定备案，即可获得法律承认。如果未备案，将不会得到法律认可。但是，法律、法规另有明确规定的除外。也就是说，不动产权利的设立、变更或者结算，一般情况下都需要登记。未登记将不承认物权法，也不承认物权法的其他变更。除法律、法规另有明确规定外，主要指四种情况：一是第九条第二款要求的，按照规定应当属于国家所有的生态资源，不需要取得使用权。被记录。为什么我们不能注册？因为注册就是一个公告。法律法规明确规定，这些生态资源属于国家所有，具有公示功能，无需登记。我们这里所说的都是国家的生态资源。使用权不需要登记，但所有权仍需要登记。其次，在第二章第三节规定的三种特殊情况下，也可以不备案而制定物权法。第二十八条因人民检察院、监察委员会的判决书或者市人民政府的征收决定等而设立、变更、转移或者解决物权法的，本办法自公布之日起施行，具有法律效力。即使您持有民事判决书等，并且不申请产权转让登记，您仍然会承认判决书上写的买受人是该房产的产权人。第二十九条规定，通过继承或者赠与取得的财产权，自继承或者赠与之时起发生法律效力。即如果父亲去世，孩子继承财产，孩子不申请工商变更，就承认孩子对该财产拥有财产权。
第三十条规定，因修建、拆除房屋等法律行为而设立或者确定物权法的，自该行为成立时发生法律效力。农民在农村宅基地上建房，房屋不登记，物权法的法律效力得到承认。上述三种情况都是合法的，不需要备案，但第三十一条有特别规定。根据本办法第二十八条至第三十条，如果你拥有房产权，在物权法处罚时，你必须依法。如果申请备案，未经备案不产生任何法律效力。我们举个例子来说明一下这句话的意思。某处房产原本属于一对夫妻所有。夫妻离婚后，民事判决，房产归女方所有。该女子不需要提交记录。女人可以通过判决来证明它是属于她的。但如果女性决定处分财产，就必须申请登记，否则就不符合法律。对于合法继承或建造的房屋也是如此。必须提交罚款。如果不备案，则无法对抗善意第三方。三是土地承包权。自合同签订之日起，物权法即得到承认，无需申请登记。第四是地役权的要求。地役权是指为了自己的方便而使用他人土地资源的权利。例如，A要铺设管道，就必须使用B的土地资源，否则成本会一圈增加。这样，双方就可以签订合同并通过谈判达成协议。虽然地役权是在相互合同生效时设立的，但未经登记，无法针对善意第三方提供保护。
