1、房屋拆迁补偿的计算标准是多少？市场价格：指被动搬迁房屋的房地产价格。由具有资质的专业定价机构根据定价目的，遵循定价标准，遵循定价程序，采用适当的方法确定。定价方法，是在综合分析房地产价格影响因素的基础上，计算和判断定价期内房地产业实际价格或价值的活动。商住楼成交平均价格：指同一区域、同一类型的同类型商住楼成交平均价格。由有关部门按季度综合测算并发布。重置价：是指定价机构在定价期内选择建筑材料和施工技术，根据定价期内的总需求量，确定与新建升级建筑同等效果的正常价格。定价目标。2、房屋拆迁协议签订时，房屋拆迁补偿中的货币补偿费何时支付。一般情况下，房屋拆迁补偿协议签订后，以房屋拆迁补偿协议中承诺的时间为准。领取补偿的时间必须是拆迁后，即先补偿后拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋拆迁应当先补偿后拆除。作出房屋征收与补偿决定的市、县、市政府向被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定的拆迁期限或者补偿决定明确的期限内实施拆迁。各企业和自身不得以暴力、威胁或者非法中断供电、供热、燃气管道、供电系统、道路交通等非法方式强迫被征收人搬迁。严禁建设单位参与拆迁活动。3、小产权房拆迁怎么办？说白了，“小产权房”就是指建在村民集体土地上的房屋。土地出让金及其他费用尚未支付。房屋的产权证不是国家房屋管理单位颁发的，只有乡镇颁发的。由政府或村委会授予，故称“村产权房”，也称“小产权房”。乡政府发放了所谓的小产权房产权证，但实际上并没有房产权期限。该类型房屋没有我国颁发的土地使用权证和预售证，国土房产管理局不会登记购房合同。说白了，不动产登记证并不是真正合法合理的不动产登记证。这也说明产权较小的房屋不会受到国家法律的保护，拆迁补偿也很难获得。但没有办法获得赔偿。是否可以获得赔偿以及如何获得赔偿取决于具体情况。1、根据《土地法》的要求，向集团外人员出售深圳市小产权房是不合理、合法的行为。因此，如果出售给集团成员并经有关机构批准，合同有效，并在搬迁期间支付补偿金。2、如果房屋出售给非团体成员，但消费者获得团体相关公司的许可，此类合同也是合理合同，在搬迁过程中也会产生补偿。然而，获得该机构的批准非常困难。
