特别提醒：本账号内凡标注“出处”或“转载自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。分享内容为作者个人观点，仅供读者参考。不代表本账号观点。宅基地话题一直是人们关心的热门话题。最近不是有消息说宅基地使用权可以用于抵押贷款吗？这是对还是错？哪些房产可以作为抵押品，哪些不可以？可抵押的房产范围房地产可以！可以抵押的房地产包括：1、建筑物；2、在建建筑物，指在建建筑物。动产除房地产外，动产也可用于抵押，包括：1生产设备及原材料、半成品、产品等；22、交通工具；3.建造中的船舶和飞机。房地产权具有下列情形之一的房地产权可以抵押：1、建设用地使用权；2、农村土地经营权；3、海域使用权。此外，《民法典》采用一揽子条款，明确法律、行政法规未禁止的财产都可以抵押。法律条文链接：《民法典》第395条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物及其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用情况生产设备、原材料、半成品、产品；在建的建筑物、船舶、航空器；交通工具；法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。《民法典》第三百四十二条：农村土地通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并依法登记取得权属证书的，可以采取租赁、入股、转让等方式转让土地经营权。抵押或者依法采取的其他方式。不能抵押的财产范围土地所有权、部分土地使用权农村宅基地自建房屋使用权不能抵押。另外，我国的土地属于国家和集体所有，因此土地所有权不能处置。公益性设施请注意，教育设施、医疗卫生设施等公益性设施不能用于抵押。但下列两种情况除外：以融资租赁方式购买或者租赁上述公益设施时，出卖人或者出租人为保证价款或者变现而保留该公益设施的所有权的租金；使用教育设施的，应当以医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权设立担保物权。另外，所有权、使用权不明或有争议的财产，以及被依法查封、扣押、监管的财产，不得用于抵押！法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但依法可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等公益性非营利法人单位的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法查封、扣押、监管的财物；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六条非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老院等公益性目的提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但有下列情形之一的除外：在购买时以融资租赁的方式投资或租赁教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施等公益设施时，出卖人或出租人保留该公益设施的所有权，以保证价款或租金的实现；卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利应当设立担保物权。以营利法人登记的学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保，当事人以不具备担保资格为由主张担保合同无效的，人民法院不会支持。
