你好，瑞鑫
我有一套房子想卖掉。2018年8月，我通过中介公司与胡某签订了一份《房屋买卖合同》的合同，约定销售价格为325万元。后来，9月份网上签约时，胡提出我们要合理避税，于是在中介的指导下，我们网上签了200万元的合同，还签了一份附件补充协议。补充协议规定，胡某应支付装修及搬迁补偿费125万元。
但没想到胡某却未能在约定的时间内如期向我支付装修、搬迁补偿费，并要求按照网上签订的合同金额支付补偿费。这合理吗？
——四川丁老师
瑞鑫回复了
根据民法第《中华人民共和国民法典》号第143条规定：“符合下列条件的民事法律行为有效：
行为人具有相应的民事行为能力；
(2)意思真实；
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”
具体说说丁老师的情况：
首先，丁先生与胡先生签订的两份合同都是双方真实意思表示。两人均为完全民事行为能力人，两份合同均不违反法律法规的强制性规定，也不违反公序良俗。真实有效。
其次，以《补充协议》形式签订的装修补偿费、车位费、搬迁补偿费等，并没有违反法律的禁止性规定。
第三，从房屋的成交价格来看，虽然存在避税嫌疑，但如果存在违反行政法规的违法行为，并不一定会影响行政机关的处理。
综上，胡某以“低价房”合同为由，拒绝按真实成交价格履行合同，仍构成根本违约，需要承担违约责任。合同。
