1、出租房屋拆迁怎么办？如果在租赁期间房屋被拆除，虽然属于不可抗力因素，但双方签订的租赁合同仍然有效。房屋征收过程中办理房产租赁有以下几种方式：1、房屋所有权人与承租人协商消除租赁关系；2.房屋所有者将房产出租给承租人。拆迁人、被拆迁人、承租人不能达成协议消除租赁关系的，实行产权期调换安装。这一要求一般可以根据合法租赁所产生的租赁关系和历史时间来确定。对于市场租赁，建议通过解除租赁关系的方式协商处理；3、相关房屋租赁及搬迁只有合法承租人才能获得一定的补偿。同时，赔偿中也经常出现几种合理的赔偿方式。满足以下两个标准后，承租人即为拆迁关系中合理合法的承租人，可以获得管理、自行管理房屋拆迁所需的补偿，但不包括普通住宅的拆迁补偿房屋和市场租金。首先，房屋拆迁补偿费只能由固定租户获得。首先，承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁协议应当是有效合同。当然，如果有书面的房屋租赁合同就更好了；其次，合同中承诺的租赁到期日应在驱逐之前。自公告之日起，法律规定承租人支付的赔偿金与使用者支付的赔偿金之间存在一定的差异。如果实行货币补偿安装，房屋所有权人将获得房屋拆迁补偿货币补偿的20%，房屋承租人将获得房屋拆迁补偿费的80%。按照最小25平方米、30平方米计算，超过原总面积部分的补偿款将由房屋承租人支付。
