无论是征地还是征房，都是关系老百姓民生的大事。今天我们为大家总结一下，征地拆迁中最关心、最重要的事情，关系到国家、集体和个人的利益。1、未经证照的房屋属于违法建设。没有补偿吗？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内的未登记房屋依法进行调查核实。识别和处理。对视为合法建设且未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对属于违法建设且超过批准期限的临时建筑，不予补偿。由此可见，违章建筑不会修复，但并不意味着无证不修复。未经调查、鉴定和处理，直接以有证有无为由，直接下结论是否给予补偿安置，是错误的，是对被征收人补偿权益的侵犯。无证房屋、闲置房屋、违法用地、征地补偿2、农村闲置房屋无补偿随意拆除属于违法行为。现在很多农民选择外出打工谋生，或者在城市买房安家新居。农村地区的房屋由于各种原因无人居住。但这并不能成为无偿随意拆除的理由。如果房屋属于需要拆迁的房屋名录，必须先与房屋所有权人沟通，并征得当事人同意后方可拆除。有关部门还必须对被拆除的空心房屋进行评估，履行相应的法律程序，并按照当地标准进行补偿。3.违法用地1.违法流转土地2.毁坏耕地3.违法占用土地4.违法出让土地5.挪用征地费及其他相关费用6.拒不返还土地7.拒不履行土地复垦义务的行为8.违法批准出让或者违法出让房地产开发用地使用权的行为9.不按照批准的用途使用国有土地的行为10.违法出让集体土地的行为11.未办理土地变更登记的行为12.在临时用地上建设永久性建筑物、构筑物的行为13.违反土地利用总体规划改建、扩建建筑物、构筑物的行为14.未恢复境内种植条件的行为15.违反法定区划要求16.擅自毁坏、改变基本农田保护区标志17.侵占、挪用基本农田开垦费18.占用基本农田发展林果业、挖塘19、非法低价转让国有土地使用权行为20、土地管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊农村土地征收补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》号文件第四十七条规定，征收土地按照被征收土地的原用途进行。补偿。土地补偿：1、征用耕地、菜地，按照国家规定的价格政策，按该土地被征用前三年平均年产值的六倍计算;2、征用鱼塘、藕池、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3、征用柴山、滩涂、池塘、芦苇塘等效益性非耕地，按该土地年产值的三倍计算。4、征用宅基地按照相邻耕地补偿标准计算；房屋被建设单位征用、搬迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5、征用无收入的非耕地一般不予补偿。青苗及附着物补偿费：1、青苗补偿费一般按一季农作物产值计算；能采收的，不予补偿。
对于可以移植的多年生经济树木，建设单位支付移植费；无法移植的，土地使用者给予合理补偿或者有价收购；2、房屋征收，根据房屋结构、面积、房龄给予合理补偿；违法建设对于征地谈判开始后抢植的树木、建筑物以及抢建的建筑物，不予补偿；3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场及电力、广播、通讯设施等附属设施，必要时按实际支付搬迁费或补偿费情况。安置补助费：1、征地前农业人口人均耕地一亩以上的被征地单位，被征用耕地的安置补助费为被征用耕地每亩平均年产值的三倍。征地前三年内的耕地面积；人均耕地不足一亩的被征地单位，每征用一亩耕地的安置补助费，按照年产值的四倍计算。人均耕地每减少0.1亩，安置补助费增加年产值的1倍，但最高不得超过年产值的10倍；2、征用非耕地的安置补助费，按照该土地的年产值和略低于相邻耕地的安置补助费的倍数计算；3、征用房屋及其他建筑物的基础和无收入的非耕地的，不支付安置补助费。
