产权置换并不涉及纯粹用资金购买房屋。它涉及到通过相应的方式取得房屋的产权。那么，与房地产开发商进行产权置换的主要程序或步骤有哪些呢？必须做什么？如果你想做，就关注华融律师事务所，让我看看。希望看完之后我的疑惑能够得到解答。向房地产开发商置换产权的程序与购买商住楼的程序相同。房地产开发企业可以申领房地产登记证和土地使用证。涉及产权置换的房产交易也是正常的商住楼交易，没有五年期限。新购房屋办理房产证的程序：1、检查开发商资质手续是否齐全，五证是否齐全。2、房屋交易完成后1个月内，交易双方应持房产买卖协议等有效文件到房产交易中心办理交易产权过户备案。申请登记时，须携带身份证件、户口本《商品房销售合同》等有效证件和材料。3、收到交易中心申请办理产权过户手续的通知后，交易双方应携带身份证件、户口簿、印章等。缴纳服务费、房产契税、合同印花税后，即可办理产权过户手续。交易中心将向买家签发房产契据。一般情况下，房屋所有权证需要交易双方共同申请。交易双方或交易一方因故无法办理交易产权过户手续和产权登记的，可以出具授权委托人委托申请的授权书。4、买受人申请产权转让后，须持房地产交易中心送来的房地产买卖契据，在三个月内向所在地市、区房地局提出申请。房子所在的城市。申请所需证件及材料为：出卖人整栋楼房产权证《商品房购销合同》、商住楼销售清单复印件、身份证复印件《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5、经房产管理单位审核认证后，购房者即可领取房产证。产权置换标准。产权置换的标准包括限额标准、交易方式和价格标准。限额是指允许部分退出产权的产业链和国有企业的底线，即国有股的最低持股比例，其余可以置换。重点主导产业、基础设施和国家产业政策已经有有限的标准。一般而言，竞争性产业链产权置换的限制标准由持仓人根据需要确定。交易方式是指允许谁转让。有些产业链不允许转让给外资企业，有些产业链不允许转让给普通合伙人；转移方法。例如，在金融市场上公告招标转让、拍卖转让、协议转让、小额公司股权转让、控制权转让等；转让程序。比如中介审核评估、拆迁律师介入、股东决定转让等，都要确定是否需要政府审核以及是否经过了审批。产权交易市场。
