1.房产纠纷如何解决？
在解决房产纠纷时，我们可以通过以下方式区分不同情况：
1、协商解决：对于一些规模小、简单、容易达成共识的争议，双方可以通过协商解决。双方可以商定应遵循的行为准则，并通过友好的沟通和讨论达成一致。
2、调解：对于一些比较复杂的纠纷，您可以选择通过调解的方式解决。您可以请专业调解机构通过中立第三方介入、调解，协助双方达成和解。
3、诉讼解决：协商、调解均不能解决争议，或者争议性质严重的，双方可以选择通过诉讼解决。可以向有管辖权的法院提起诉讼，法院根据相关法律和证据作出判决和裁定。
无论您选择哪种解决方案，都需要充分了解相关法律法规，并保持冷静理性的态度，寻求公平的结果。同时，您还可以寻求专业的法律意见或律师的帮助，以获得更有效的方式来保护您的权利。
一、以房屋为标的物的房屋所有权、使用、出售、租赁、典当、抵押等民事诉讼中发生的纠纷，以及与装修、装修、设计有关的纠纷以及房屋附属设施的所有权，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。
二是被拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等问题发生争议，双方协商不能达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者被拆迁人的人民政府提起诉讼。由同级房屋拆迁主管部门作出裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。
第三，首先，单位内部建设住房、划拨公房使用权，属于单位实施的行政行为。职工对住房分配有异议，或者单位因住房分配不合理引起纠纷的，该等纠纷不应由法院受理，而应由单位或者有关行政部门解决。
第四，如果单位向职工分配住房使用权，并签订住房分配合同，那么当职工因个人原因离职、辞职或者被单位开除时，单位有权收回该权利。按照合同的要求使用房屋。若因此发生纠纷，可以向法院提起民事诉讼。
第五，如果该建筑未经有关部门批准，存在影响他人通风采光或引发污染纠纷的不当条件，当事人可以向有关部门申请解决，也可以选择向法院提起行政诉讼。
1.违法建设引发房地产纠纷，或者行政机关违法或者对违法建筑认定、拆除处理不当，当事人不服的，可以提起行政诉讼。
2.但是，当事人发生违法建筑买卖、租赁、抵押等民事纠纷，或者因违法建筑影响他人通风、采光引发邻里纠纷的，可以向法院提起民事诉讼。
2.提起房地产诉讼时，需要注意以下几点：
在提起房地产诉讼的过程中，还有一些需要注意的事项：
首先，根据第《民事诉讼法》条“谁主张、谁举证”的原则，提起房地产诉讼，应当明确请求事项，并提供有效证据。例如，因房屋质量问题造成财产损失向开发商索赔时，需提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书等证明房屋质量不合格的相关材料。并附有合同和承诺，为居民提供损害证明。财产损失的客观证据。
其次，当事人对法院一审判决不服的，可以在收到判决书之日起15日内向上级法院提起上诉。对二审判决仍不服的，可以在终判决发生法律效力后2年内请求再审；或者根据《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，可以请求检察机关依法提出抗诉。
为保证判决的顺利执行，当事人可以按照第《民事诉讼法》号第九十二条的规定向人民法院申请保全措施，冻结被申请人相应财产。此外，根据《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人提起房地产诉讼时，必须在法定的2年诉讼时效内提起，否则将丧失诉讼权利。
在中国文化中，人们普遍认为房子非常重要。因为只有拥有房子，才能建造一个家，才能给自己一种归属感。正是在此基础上，一些人乘机制造房地产纠纷。在解决房产纠纷时，您需要考虑不同的情况，选择合适的方式来解决纠纷，维护自身利益。
