新婚姻法:婚后买房有何规定?
随着《民法典》的颁布,《婚姻法》将被废除。
1、婚后买房有哪些规定?
1、结婚前买房且房款付清的,算作个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。
2、如果在结婚前支付了首付,并以余额申请抵押,且房产证在一方名下,则该房产本身就是个人的预置房产。夫妻财产,但领证后支付的抵押部分是夫妻共同财产,离婚时可以使用。请求分区。
3、结婚后购买房屋的,根据相关法律法规,该财产属于夫妻共同财产、夫妻共同财产。正常情况下应该是一个人分一半。但《婚姻法司法解释》中的第三种情况有例外,即:结婚后,父母一方为子女购买的房产,且产权登记在投资人子女名下,只有符合婚姻法第十八条第项的规定才可以视为财产。如果向其中一名子女赠送礼物,则该房地产应被视为配偶一方的个人财产。
2、相关法律规定
结婚后买的房子,就成为夫妻共同财产。但如果买房资金来自继承或捐赠,遗嘱或赠与合同确定该财产仅属于配偶一方或另一方,则属于配偶一方的财产。
如果父母结婚后出资为子女购买房产,且房产权登记在投资者子女名下,则只能视为赠予其中一名子女,房产应予以承认作为配偶一方的个人财产。
如果双方父母购买的房产进行投资,且产权登记在其中一名子女名下,则该房产可视为双方按父母出资比例共同拥有出资,但当事人另有约定的除外。