大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁纠纷律师妙招诉讼腾退改造的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拆迁纠纷律师妙招诉讼腾退改造的解答，让我们一起看看吧。
房屋拆迁如何赔偿？土地置换时，宅基地如何赔偿？
您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所。房屋拆迁补偿的项目有土地的补偿，附属设施建筑物的补偿，过度安置费，搬迁费等。没有土地的置换，我猜您说的是产权置换，产权置换是按照房屋的建筑面积来定的，最低比例是拆一还一，如果低于这个标准，是不合法的。当然，如果您的建筑面积超过安置房的面积，超过的部分是可以折合成货币进行补偿的。希望能够帮到您，如果还有其他的法律问题，您可以直接来所咨询，律所地址西城区宣武门庄胜广场西翼1316室。
我曾经写过相关的文章具体结硕果房屋拆迁如何补偿的问题，在此就不在赘述，以下链接供参考：
经营用房拆迁，怎么补偿？
https://www.toutiao.com/i6449265853178315278/
集体土地住宅拆迁时，该怎么补偿？
https://www.toutiao.com/i6457375318255600142/
上图是中华人民共和国巜土地管理法》四十八条的原文，其中对农村集体土地上房屋的征收拆迁规定了三种补偿方式。一，重新安排宅基地建房（四合院）。二，安置房安置（楼房）。三，货币补偿（给钱）。法定原则有。1.尊重村民意愿，自由选择补偿方式，选择那种补偿方式，村民说了算。2.以改善居住条件，保证原有生活水平不降低。就是村民房产证，宅基地证登记的面积越拆越大，越拆越好。3.无论那种补偿方式，都要"先补偿，后搬迁"。学习法律，弘扬法律精神，拥护依法治国！依法行政！是社会主义核心价值观的体现！
这个问题我刚遇到了，我家是县城里一个村里的。2016年4月，在城镇化棚改中，政府给出的拆迁补尝条款是过样的:主房按1:1、2，空地按1:0、3。院中苗木按800元，水井丶厕所按1000元，院墙每平米500元。具体家装，按实际评诂计算，另加补助12、5万。应该说还是可以的。必竞住宅有了新环境，城市面貌也改观了。当然也会产生不满意的住户，但人，必须有大局观。
房屋拆迁如何赔偿？土地置换时，宅基地如何赔偿？
农村的房屋拆迁补偿是指拆迁的时候，作为拆迁单位依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》并结合当地实际情况，对于被拆迁房屋所有权人进行经济赔偿。其中补偿的方式有货币补偿、房屋产权调换以及货币补偿和产权置换相结合等三种不同的补偿方式。
一般来说，在实际拆迁过程中，大部分会选择货币补偿和产权置换相结合的这种补偿方式。因为对于被拆迁户来说，有很大一部分人家在拆迁以后还需要有居住的房屋的，所以基本上会选择第三种补偿方式。
像我们这边在房屋拆迁的过程中，有两种不同的安置方式，一个村属于异地安置，像温家庄，他们村房屋拆迁以后，属于异地安置，全村村民被安置到居村庄有2公里以外的“横掌苑”小区居住。而像城里三村就属于就地安置，房屋拆迁时，被拆迁户得到了“躲迁费”，自行出去租房居住，一直到安置房建好以后，村民们又回迁到楼房里。躲迁费一般是根据之前房屋的面积计算，每平方米每月7元左右，一般来说每户每月的躲迁费在800元左右。
不过不管是异地安置还是就地安置，基本上的补偿标准都是以原房屋宅基地的面积换取面积大小基本相同的楼房一处、我们这里一般是统一按照160平方米来算。所以很多人家都是选择置换80平方米的楼房两处，当然也有的人家置换一大平方的楼房的，住起来宽敞。
大家都知道，农村的宅基地所有权归集体所有，只是村集体将宅基地划分给村民无偿使用，村民在宅基地上所盖的房屋的所有权属于村民，而该宅基地村民只有使用权。
所以，在土地置换时，宅基地的补偿款归集体所有。当村民的宅基地被征用以后，如果该村民没有其它宅基地，那么村集体就要给村民分配新的宅基地，或者在重新规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积对村民进行安置。
在几种赔偿的方式中，也各有利弊，比如说选择货币补偿的话，就是一次性了结，纠纷少等特点。但也应该考虑到通货膨胀，房价上涨等不利因素。而选择置换补偿的好处在于能有现成的房屋进行安置，缺点是有的时候回迁的时间不把握，暂时需要自己寻找房源租房居住等问题。如果是你，你会选择那种补偿方式呢？欢迎留言参与话题讨论。
您好，农村集体土地征收的补偿费包括征地补偿费、安置补助费、农村农民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿以及社保保障费用等。在实践中，关于土地的补偿费一般都是打给村委会或者村集体，再由村委会、村集体召开村民大会表决土地补偿费的使用及分配方案。
拆迁时，违法建筑的房主如何拿到合理补偿？你有哪些方法？
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你好，根据法律规定违法建筑是可以不给任何补偿的，争取补偿可以考虑以下两个方面。
一方面针对行政机关认定违法建筑适用法律依据是否合法，证据是否充分，针对行政机关下发的书面文件进行审查，考虑是否可以通过司法程序撤销；
另一方面可以针对是否存在征收项目，征收是否合法，征收文件是否齐全进行审查起诉。
感谢邀请！
一般来说，违法建筑进行征地拆迁时是可以按照行政强制法规定的程序依法拆除并不负补偿责任的。
被拆迁户在主张自己权利的时候首先需要注意的是行政机关认定的该违法建筑是否合规，证据是否充分，如果在这点存在疑问，则可通过司法程序予以维权。
其次建筑本身由于历史沿革等诸多原因导致手续不合法、不健全，可以通过相关程序举证主张权利。
再有就是征地拆迁项目是否存在违规、不合法的现象，如果项目本身存疑，被拆迁人可据此合理维权。
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面对强制性拆迁，住户应该如何合法的维护自己的权益？
首先在拆迁条件洽谈时要合情合理，尽量避免矛盾升级进行强拆。其次是要保留所有有力证据，以备不时之需。万不得已遭遇强拆，先保护生命安全，然后通过正规法律途径进行申述。
到此，以上就是小编对于拆迁纠纷律师妙招诉讼腾退改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆迁纠纷律师妙招诉讼腾退改造的3点解答对大家有用。
