合同号：________________
借款人：___________________
**：____________________
地址：_____________________
邮政编码：_____________________
贷方：___________________
抵押人：___________________
本合同经甲乙双方自愿、平等协商后签订，并共同遵守以下条款：
第一条借款人因购买自住住房的需要，向贷款人专门申请贷款。借款人自愿将其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人。抵押物的评估现值为人民币______________元
第二条贷款人同意向借款人发放金额为人民币____________的个人住房贷款。该笔贷款用途为__________，贷款利率为月利率____________，贷款人支付利息时，按照中国人民银行有关规定），贷款期限为________年__月____日至________年__月______日。
第三条借款人应当按月偿还本合同项下贷款的本金和利息。每月还款金额计算公式：
1、等额分期还款方式：
贷款本金总额月利率还款月数
每月还本付息金额=—————————————————————————
还款月数-1
2、递减还款方式：
贷款本金
每月还本付息=————+月利率
贷款月数
本合同项下贷款本金和利息采用_________方式偿还。首次还款日期为_____年__月____日，首次还款日期为_____年__月____日，首次还款金额为_________元，剩余金额在___个月内还款
第四条抵押担保的范围包括主要债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。
第五条借款人授权贷款人将本合同项下的贷款划入卖方单位开立的银行账户。
第六条贷款期内，借款人在贷款人开立的存款账户内必须有不少于两个月的还款额。借款人不可撤销地授权贷款人从账户中扣除本合同项下的资金。相关欠款。
第七条借款人应当按照本合同确定的还款计划按期足额偿还贷款本息。如需延期还款的，借款人必须在还款日前15天申请延期。经贷款人同意，借款人必须延期还款。贷款人按照本合同第二条规定的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或者借款人未申请延期还款的，贷款逾期后，贷款人将按照规定收取逾期利息。借款人申请延期的次数不得超过_______次，每次延期的期限不得超过1个月。
借款人可以提前偿还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计贷款利息不予调整。
第八条借款人申请展期，经贷款人审核同意，抵押人在办理完展期还款手续后，自愿继续承担担保责任。
第九条列入抵押财产清单的抵押财产，在抵押期间，由抵押人使用、保管、保管，并负责保管、保管抵押财产，其费用、费用由抵押人承担。贷款人有权随时监督、检查抵押人保管、使用的抵押物。
第十条合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单须由贷款人保存。抵押期间抵押保险到期的，抵押人应当负责续保。如果抵押人未能续保，贷款人有权代表其续保，费用由抵押人承担。
第十一条抵押期间，抵押财产发生毁损的，抵押人应当立即通知贷款人发生保险责任范围内的损失，并以保险赔付清偿债权或者存入贷款人指定的账户。贷方。当理赔金额不足以偿还相应贷款本息时，抵押人将负责补足还款或借款人另行提供担保。若发生超出保险范围的损坏，抵押人应承担全部责任。
第十二条抵押期间，抵押财产价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值或者提供相当于减少的价值的担保。
第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、移动、出租、转让、再抵押或者以其他方式处分本合同项下的抵押财产。
第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押财产的价款应当先行向贷款人清偿被担保的债权。
第十五条担保物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条有下列情形之一的，贷款人有权依法处分担保物：
1、借款人未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息；
2、借款人在贷款期内死亡、失踪或者丧失民事行为能力后无继承人或者受遗赠人；
3、借款人的继承人、受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条贷款人依法处分抵押财产时，除支付处理抵押财产所需费用外，还应当优先偿还贷款本息和逾期利息等。所抵押的财产。以抵押财产清偿债务的，以实际价格为准。如果有余额，贷款人会将其退还给抵押人。如果余额不足，贷款人有权向借款人和抵押人追索。
第十八条抵押人按照本合同规定向贷款人清偿全部款项并履行合同全部条款后，贷款人应当将其占有的抵押财产的权属证明及有关资料退还抵押人并登记。与抵押财产。该机构办理登记和注销手续。
第十九条本合同有效期内，借款人、抵押人住所或者法定名称发生变更的，应当自变更之日起七日内通知贷款人。否则，贷款人以原法定名义将有关文件送达原住所地的，视为已送达。
第二十条其他需要明确的事项。
第二十一条因本合同发生的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。
第二十二条本合同自抵押依法设立之日起生效。
第二十三条本合同一式________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
借款人______________贷款人_____________
抵押人______________法定代表人_________
签字地点：____________________签字地点：____________________
